Découvrez une propriété qui se distingue du duplex traditionnel. Construit sous forme de jumelé, le 11-13, rue Touchette propose deux unités spacieuses et modernes offrant chacune le confort et l'intimité d'une véritable maison.

Une option intéressante autant pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble de qualité que pour un futur propriétaire-occupant souhaitant éventuellement habiter l'une des unités tout en bénéficiant d'un revenu locatif provenant de l'autre.

CARACTÉRISTIQUES DE CHAQUE UNITÉ

- Garage intégré
- 3 chambres à coucher
- Chambre principale avec walk-in
- 2 salles de bain complètes
- Salle de lavage indépendante
- Aire de vie ouverte et lumineuse
- Nombreux espaces de rangement
- Chauffage radiant au sous-sol
- Thermopompe murale
- Foyer au propane
- Grand patio de béton
et sortie extérieure prévue pour l'installation d'un spa (#11)


Le 11, rue Touchette bénéficie également d'une spacieuse remise munie d'un toit en porte-à-faux, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, notamment pour y abriter un spa, une cuisine extérieure ou créer un espace de détente à l'abri des intempéries.

UN TERRAIN RARE POUR CE TYPE DE PROPRIÉTÉ

Implantée sur un vaste terrain d'environ 33 368 pi², la propriété offre près de 16 000 pi² d'usage exclusif pour chaque unité. Une caractéristique peu commune pour un duplex, qui permet aux occupants de profiter d'un véritable espace extérieur et d'une belle intimité.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET FAMILIAL

La propriété est située à proximité d'une école primaire, d'un CPE, d'un parc et des principaux services. L'accès rapide aux axes routiers facilite également les déplacements quotidiens.

OCCUPATION ET POTENTIEL

Les deux unités sont actuellement louées. Toutefois, l'une d'elles pourrait devenir disponible pour occupation avec un avis, offrant ainsi une possibilité intéressante pour un futur propriétaire-occupant.

Pour l'investisseur, la propriété permet de bénéficier de revenus locatifs déjà en place et de deux unités offrant des caractéristiques recherchées : garages intégrés, trois chambres, deux salles de bain, espaces extérieurs généreux et construction récente.

Que ce soit pour investir ou pour éventuellement y habiter tout en profitant d'un revenu locatif, le 11-13, rue Touchette offre une combinaison rarement réunie dans un même immeuble : espace, qualité de construction, garages, grand terrain et polyvalence.