Superbe bâtiment bi-familial jumelé haut de gamme avec garage intégré pour chaque unité. Offrant une qualité de construction remarquable, des espaces de vie généreux et une polyvalence rarement offerte sur le marché, cette propriété représente une occasion exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

L'unité du 11, rue Touchette sera libre à compter du 1er septembre 2026, permettant aux acheteurs de s'y installer tout en profitant des revenus locatifs de la seconde unité. Le 13, rue Touchette est occupé par un locataire stable depuis plusieurs années, procurant des revenus fiables dès l'acquisition.

Chaque unité comprend :

Garage intégré;
3 chambres à coucher;
Chambre principale avec walk-in;
2 salles de bain complètes;
Salle de lavage indépendante;
Aire de vie ouverte et lumineuse;
Nombreux espaces de rangement;
Chauffage radiant au sous-sol;
Thermopompe murale;
Foyer au propane;
Sortie extérieure prévue pour l'installation d'un spa;
Grand patio de béton.

À noter que le 11, rue Touchette bénéficie également d'une spacieuse remise munie d'un toit en porte-à-faux, idéale pour aménager un spa, une cuisine extérieure ou un espace de détente à l'abri des intempéries.

Implantée sur un vaste terrain d'environ 33 368 pi², la propriété offre près de 16 000 pi² d'usage exclusif par unité, procurant espace, intimité et qualité de vie.

Située dans un secteur familial recherché, elle se trouve à proximité :

D'une école primaire;
D'un CPE;
D'un parc;
Des principaux services;
Des axes routiers facilitant les déplacements.

Que vous souhaitiez :

Habiter une unité tout en réduisant vos coûts grâce au revenu locatif de l'autre;
Acquérir un immeuble récent générant des revenus stables;
Investir dans une propriété de qualité offrant un excellent potentiel d'appréciation;

Cette propriété saura répondre à vos attentes.

Une propriété distinctive alliant confort, qualité de construction, revenus stables et excellent potentiel à long terme.