2026-08-23
11:00 - 13:00
Une propriété qui se démarque par son terrain très privé de 59 572 pi², sans voisin à l'arrière, et ses nombreux espaces de garage. En plus du garage attaché, on y trouve un imposant garage de 36 x 40 pi avec deux portes ainsi qu'un second garage de 36 x 20 pi : un atout majeur pour bricoleur, entrepreneur ou simplement pour profiter d'un maximum d'espace. Aire de vie ouverte, cuisine offrant un garde-manger walk-in avec évier et prises électriques, chambre principale avec penderie et sous-sol offrant plusieurs possibilités. Secteur boisé, entre Roxton Falls et Acton Vale.
50'2" X 32'3" Irrégulières
1999
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , +1 simple et 1 double , Chauffé , Simple largeur
Corridor : RC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Accès au garage , Partiellement aménagé
Voilà une propriété qui saura particulièrement intéresser ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et surtout des bâtiments offrant de nombreuses possibilités.
Le terrain de 59 572 pi² profite d'un environnement boisé et d'une belle intimité, sans voisin à l'arrière. La propriété comprend un garage attaché, auquel s'ajoutent deux bâtiments distincts : un grand garage de 36 x 40 pi avec deux portes et un second garage simple de 36 x 20 pi. Des espaces particulièrement appréciables pour un bricoleur, un entrepreneur, l'entreposage de véhicules ou d'équipement, ou encore pour aménager un atelier selon ses besoins.
À l'intérieur, la maison propose une spacieuse aire de vie entièrement ouverte réunissant salon, cuisine et salle à manger. La cuisine bénéficie d'un garde-manger walk-in fort pratique, aménagé avec évier, rangement et prises électriques.
La salle de bains comprend un bain et une douche séparés ainsi qu'une vanité avec deux lavabos. La chambre principale est de bonne dimension et dispose de sa propre penderie.
Au sous-sol, quelques travaux de finition restent à prévoir. On y retrouve une salle familiale, un bureau, une chambre à coucher ainsi qu'un vaste espace de rangement situé sous le garage attaché.
Située entre Roxton Falls et Acton Vale, la propriété se trouve à seulement 1,8 km de l'école primaire et à 14 km de l'école secondaire. Une option à considérer pour ceux qui recherchent un grand terrain privé et, surtout, des espaces de garage difficiles à trouver.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
50'2" X 32'3" Irrégulières
1999
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , +1 simple et 1 double , Chauffé , Simple largeur
Corridor : RC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Accès au garage , Partiellement aménagé
199'11" X 296'60"
59 571,76 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 4 , Garage : 3
Hors terre
école primaire , École secondaire
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 16' | Bois | |
| Cuisine et salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'7" X 12'7" | Céramique | |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 4'3" | Céramique | Évier |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 14' | Bois | Penderie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'9" | Céramique | 2 lavabos |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 30' X 13'11" | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 17'8" X 12'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 17' X 11'11" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 17' X 25' irr. | Béton | Sous le garage |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Thermopompe murale
Puits artésien
Prévu pour 3 chambres , Champ d'épuration , Fosse septique
Piscine hors terre, thermopompe murale (manette manquante, fonctionnement non garanti).
Tous les électroménagers.
Mon nom est KARL MAGNONE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
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