Immeuble commercial/industriel construit en 2023, conçu initialement pour une production en environnement contrôlé de haut niveau, offrant aujourd'hui une combinaison rare entre spécialisation technique et flexibilité d'usage pour investisseurs et exploitants.

Bâtiment d'environ 6 000 pi² reposant sur une dalle de béton, avec structure d'acier et enveloppe extérieure en aluminium, incluant une toiture de type serre à double recouvrement optimisée pour la gestion thermique et lumineuse.

Alimentation électrique de 600 ampères permettant d'opérer des équipements intensifs et des systèmes automatisés complexes.

Aménagement intérieur hautement fonctionnel basé sur un flux de production structuré avec corridor central (~960 pi²), salle de floraison (~4 034 pi²) et salle de végétation (~840 pi²), en plus de zones dédiées à l'irrigation, transformation, emballage, entreposage, salle mécanique, réception/expédition et espaces administratifs. Présence d'une mezzanine ajoutant une capacité opérationnelle supplémentaire.

Infrastructure mécanique avancée incluant multiples unités de chauffage au propane, systèmes de ventilation spécialisés, extraction d'air, gestion des pressions, ainsi que filtration HEPA et charbon assurant un contrôle précis de la qualité de l'air. Systèmes automatisés de gestion environnementale permettant un contrôle rigoureux des paramètres de production.

Sécurité de niveau institutionnel déjà en place : réseau complet de caméras intérieures et extérieures avec enregistrement, contrôle d'accès par cartes, serrures électriques, détecteurs de mouvement, alarmes, intercoms et zones à accès restreint incluant voûte sécurisée. Cette infrastructure répond aux exigences d'opérations sensibles et réglementées.

Terrain de 1,8 acre avec accès facile, stationnement et proximité immédiate d'un parc industriel, facilitant logistique, transport et opérations commerciales.

Atout stratégique majeur : bien que conçu pour la production spécialisée, l'immeuble peut être reconfiguré pour une multitude d'usages incluant transformation alimentaire, laboratoire, production pharmaceutique, micro-fabrication, culture verticale, centre de recherche ou entreposage avancé.

Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou utilisateur recherchant un actif clé en main avec infrastructure technique avancée, forte valeur de remplacement et potentiel de repositionnement élevé dans un secteur en croissance.