1087 Ch. Denison E, Shefford
(à 7 km de l'autoroute 10)



Domaine privé unique de 54 acres, la résidence est à près de 1000 pieds du chemin dans un cadre splendide des Cantons-de-l'Est à seulement une heure de MTL et à proximité du réputé centre de ski Bromont et ses nombreux terrains de golf aux décors bucoliques.

Le ``Gentleman Farmer`` en vous sera comblé avec la grange de 2 étages pouvant convenir à une foule de projets, le poulailler qui fournit constamment des oeufs frais, ses 36 acres d'érables (possibilité d'érablière avec +/- 1800 entailles), ses +/- 11 acres de prairies (possibilité de +/-55 grosses balles rondes) et ses +/- 4 acres de plantation de pins rouges matures.

Spacieuse demeure pour la famille pouvant recevoir ses convives dans un espace à aire ouverte regroupant la salle à manger et la cuisine séparée du salon par un imposant foyer de pierre qui s'élève du sol jusqu'au plafond cathédral.

Ses 3 chambres à coucher dont une vaste suite principale dotée d'une salle de bain, d'une grande pièce-penderie et d'un bureau, sans oublier le balcon avec vue sur le lac pour des réveils uniques.

Ce site d'exception permet de conjuguer à la fois art de vivre et confort à la campagne.

L'ambiance extérieure de la terrasse menant au lac et sa piscine creusée est sans pareil pour vos réceptions estivales.


Description des bâtiments:

- Grange 2 étages 30' X 50', entrée élect. 200 amp. (annexe 24'X50')
- Poulailler isolé de 11' X 12' et annexe isolé de 15' X 7'
- Garage 3 portes au plancher de céramique s'intègre parfaitement à la propriété.
- Garage 40' X 60' (2018) avec chauffage propane Aérotherm, fini tôle int./ext., entrée élect. 100 amp., éclairage aux LED, porte Garaga élect. de 20' X 12' avec télécommande, la hauteur intérieur du garage est de 14'.


Petit paradis de chasse ou d'observation d'animaux sauvages tel que; chevreuils, dindons, perdrix, canards et bernaches. Sans compter la possibilité de la pêche dans le lac ainsi que de profiter des sentiers boisés pour recueillir l'eau d'érable, vous y balader à pied ou encore à cheval!

Droit aux animaux (zonage agricole) tout en respectant les règles en vigueur.
Possibilité de crédit de taxes municipale du MAPAQ de +/- 2000$ (l'acheteur doit se qualifier).
Mesures selon le compte de taxes municipale.



Maison:
-Toiture de tôle 2017
-Véranda 2018
-Patio (cèdres de l'Ouest) et descente au lac =/- 2018
-Clôture de piscine creusée (modèle Bromont) +/- 2020
-Rampes extérieur (garde-corps qualité suppérieur) +/- 2018
-Rénovation du balcon avant +/- 2019
-Peindre revêtements de fibrociment +/- 2019

-Un nouveau certificat de localisation pour la maison sera commandé par le vendeur.