Pour votre info, la saison de ski est maintenant débuté (à seulement 10km)! **(Servicio en espanol)
61'80" X N/A Irrégulières
1974
1 809,95 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé
Acier , Fibrociment , Pierre
Tôle
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : RC
Dans la CCP , Douche indépendante
6 pieds et plus
1087 Ch. Denison E, Shefford
(à 7 km de l'autoroute 10)
Domaine privé unique de 54 acres, la résidence est à près de 1000 pieds du chemin dans un cadre splendide des Cantons-de-l'Est à seulement une heure de MTL et à proximité du réputé centre de ski Bromont et ses nombreux terrains de golf aux décors bucoliques.
Le ``Gentleman Farmer`` en vous sera comblé avec la grange de 2 étages pouvant convenir à une foule de projets, le poulailler qui fournit constamment des oeufs frais, ses 36 acres d'érables (possibilité d'érablière avec +/- 1800 entailles), ses +/- 11 acres de prairies (possibilité de +/-55 grosses balles rondes) et ses +/- 4 acres de plantation de pins rouges matures.
Spacieuse demeure pour la famille pouvant recevoir ses convives dans un espace à aire ouverte regroupant la salle à manger et la cuisine séparée du salon par un imposant foyer de pierre qui s'élève du sol jusqu'au plafond cathédral.
Ses 3 chambres à coucher dont une vaste suite principale dotée d'une salle de bain, d'une grande pièce-penderie et d'un bureau, sans oublier le balcon avec vue sur le lac pour des réveils uniques.
Ce site d'exception permet de conjuguer à la fois art de vivre et confort à la campagne.
L'ambiance extérieure de la terrasse menant au lac et sa piscine creusée est sans pareil pour vos réceptions estivales.
Description des bâtiments:
- Grange 2 étages 30' X 50', entrée élect. 200 amp. (annexe 24'X50')
- Poulailler isolé de 11' X 12' et annexe isolé de 15' X 7'
- Garage 3 portes au plancher de céramique s'intègre parfaitement à la propriété.
- Garage 40' X 60' (2018) avec chauffage propane Aérotherm, fini tôle int./ext., entrée élect. 100 amp., éclairage aux LED, porte Garaga élect. de 20' X 12' avec télécommande, la hauteur intérieur du garage est de 14'.
Petit paradis de chasse ou d'observation d'animaux sauvages tel que; chevreuils, dindons, perdrix, canards et bernaches. Sans compter la possibilité de la pêche dans le lac ainsi que de profiter des sentiers boisés pour recueillir l'eau d'érable, vous y balader à pied ou encore à cheval!
Droit aux animaux (zonage agricole) tout en respectant les règles en vigueur.
Possibilité de crédit de taxes municipale du MAPAQ de +/- 2000$ (l'acheteur doit se qualifier).
Mesures selon le compte de taxes municipale.
Maison:
-Toiture de tôle 2017
-Véranda 2018
-Patio (cèdres de l'Ouest) et descente au lac =/- 2018
-Clôture de piscine creusée (modèle Bromont) +/- 2020
-Rampes extérieur (garde-corps qualité suppérieur) +/- 2018
-Rénovation du balcon avant +/- 2019
-Peindre revêtements de fibrociment +/- 2019
-Un nouveau certificat de localisation pour la maison sera commandé par le vendeur.
61'80" X N/A Irrégulières
1974
1 809,95 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé
Acier , Fibrociment , Pierre
Tôle
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : RC
Dans la CCP , Douche indépendante
6 pieds et plus
2 349 626,4 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC
Prairie , Boisé
Plat
Sur l'eau , Sur la montagne
Asphalte
Allée : 20 , Garage : 3
Chlore / drain de fond , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 14'4" | Céramique | Plancher chauffant |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 10' | Céramique | Plancher chauffant |
Véranda | 1er niveau/RDC | 10' X 13'5" | Céramique | Plancher chauffant |
Salon | 1er niveau/RDC | 20' X 13'1" | Bois | Foyer de pierre |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9'4" X 5'5" | Céramique | Plancher chauffant |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'11" X 13'10" | Céramique | Accès S-S et au garage |
Chambre principale | 2e niveau | 24'2" X 22'5" | Bois | Sdb intégrée / balcon vue lac |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10'6" X 10'6" | Bois | Intégré à la CCP |
Bureau | 2e niveau | 10'11" X 10'5" | Bois | Intégré à la CCP |
Chambre | 2e niveau | 9'2" X 13'6" | Bois | Grand balcon extérieur |
Chambre | 2e niveau | 10'2" X 9'10" | Bois | Garde-robe dbl / CC de coin |
Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 7'9" | Céramique | |
Sous-sol | Sous-sol 1 | 22'9" X 34'10" | Béton | Poêle à bois |
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Bois , Électricité
Foyer au bois , Poêle au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage)
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Lustres, baleyeuse central et ses accessoires (+- 1an), adoucisseur d'eau (Kinetico), lave-vaiselle (défect.), poële bois S-S, ouvre porte de garage, piscine et ses accessoires.
Stores/toiles, rideaux/tringles, support TV(2), établis du garage neuf, spa, îlot de cuisine, équipements agricoles et arbres abattus pour bois de chauffage.
Mon nom est JOEL DESMARAIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
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Bonjour, mon nom est JOEL DESMARAIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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