Un véritable petit paradis agricole à Shefford! Située sur un chemin particulièrement paisible, cette propriété de 120 acres (48,56 hectares) réunit résidence, revenus, bâtiments agricoles, terres cultivables, boisé et loisirs de plein air.
Le triplex a été entièrement rénové, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. En plus du logement principal, il comprend deux logements 4 ½, chacun loué 1 850 $ par mois, procurant des revenus locatifs bruts totalisant 44 400 $ par année.

Environ 20 acres sont cultivables et servent actuellement à la production de foin ainsi qu'au pâturage de bovins. Cette portion cultivable ajoute une dimension agricole intéressante à la propriété et peut convenir à différents projets, sous réserve des vérifications et des autorisations requises.

Les quatre étables sont aménagées pour recevoir des animaux. L'une d'elles comptait autrefois environ 10 boxes à chevaux. Les chaînes et le système d'évacuation du fumier sont fonctionnels. Les bâtiments sont présentement utilisés pour l'entreposage de campeurs, camions, motocyclettes et motoneiges. Sans même avoir maximisé les espaces disponibles, cette activité génère environ 25 000 $ par année. Combinés aux loyers résidentiels, les revenus bruts actuels atteignent donc environ 69 400 $ par année.

Les bâtiments agricoles comprennent notamment quatre étables d'environ 95 x 50 pi, 35 x 118 pi, 45 x 176 pi et 48 x 78 pi, ainsi qu'un garage, un abri et un atelier. Ce dernier abritait autrefois la boucherie de la ferme, un intéressant rappel de la vocation historique des lieux. Les installations offrent une excellente base pour un projet bovin, équestre, agricole ou d'entreposage, sous réserve des autorisations requises.

Le boisé renferme du bois de qualité, notamment du merisier, de la pruche, de l'érable à sucre et de la plaine. Il offre également un potentiel acéricole récréatif. Près de 5 km de sentiers carrossables ou praticables sillonnent la propriété, permettant de profiter pleinement du territoire. Un petit ruisseau traverse également la propriété.

Le secteur se situe dans la zone d'environ 2 500 unités thermiques maïs. Les unités thermiques maïs constituent un indice agroclimatique mesurant l'accumulation de chaleur disponible durant la saison de croissance. Elles aident à déterminer les cultures et les hybrides adaptés au secteur.

La propriété est assujettie aux dispositions applicables de la Loi 86. Puisque sa superficie excède 4 hectares, tout acheteur visé devra notamment vérifier auprès du MAPAQ l'obligation d'obtenir un numéro d'identification ministériel avant l'acquisition, ainsi que l'ensemble des conditions et exceptions applicables.

Une propriété polyvalente, soigneusement entretenue et prête à accueillir des animaux, un projet agricole, des revenus diversifiés ou simplement une vie de campagne exceptionnelle.