Somptueuse propriété construite en 2021 dans le secteur LAB-ÉCOLE offrant 5 chambres à coucher, 3 salles de bains et une salle d'eau. Cette maison bénéficie d'une localisation parfaite et d'une VUE INCROYABLE sur les couchers de soleil et l'horizon. De plus, les murs ext.rieurs et la fondation sont en coffrage isolant nudura procurant une résistance et un confort absolument en plus des plancher chauffants sur les 2 étages.

RDC :
- Plafond cathédrale de 14'7" dans l'aire de vie
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir en quartz et garde-manger walk-in
- Plancher en acajou d'ingénierie
- 3 chambres spacieuses avec grand rangement
- Somptueuse chambre des maîtres avec vue incroyable sur l'horizon via la porte-patio, walk-in et salle de bains attenante (douche à effet pluie, plancher chauffant et double vasque)
- Plafonds de 9' pour les pièces avec portes de 8'
- Fenestration abondante procurant une luminosité inégalée
- Foyer au propane 3 faces
- 2e salle de bains complète avec double vasque

Sous-sol :
- Plafond de 9' avec portes de 8'
- Salle d'eau située à proximité de l'accès à la piscine
- Pré-installation dans la salle familiale pour un bar (eau, électricité, drain)
- 3 spacieuses chambres à coucher avec rangement
- Plancher chauffant au glycol
- Salle de bains complète avec douche indépendante
- Magnifique escalier avec limon en acier noir et marches en bois
- Grande pièce de rangement sous le garage de 23' x 22'

Extérieur et proximité :
- Garage double de 23' x 22'
- Grange de 25' x 17' avec annexe
- Patio de 55' en façade complète avec rampe en verre
- Vue incroyable sur l'horizon et les couchers de soleil
- Piscine creusée chauffée en béton avec contour en pavé
- Terrain boisé et intime de plus de 41 000 pi²
- Spacieuse entrée avec 2 sorties
- À proximité de plusieurs parcs, de l'école primaire LAB-ÉCOLE, d'une piste cyclable et plus encore
- À seulement 5 minutes de Bromont, 25 minutes de Magog et 1 heure du pont Champlain

* Prendre note que le sous-sol sera finalisé au goût de l'acheteur selon entente entre les parties (Inclus dans le prix de vente, voir courtier)
* Le vendeur s'engage à changer le champ d'épuration afin de le rendre conforme pour 5 chambres avant l'acte de vente
* Un nouveau certificat de localisation sera fourni


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.