1 499 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Shefford

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Maison de plain-pied à vendre - Shefford

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Prochaine visite libre

270 Ch. Saxby S., Shefford, J2M 1S3

Vue incroyable sur les couchers de soleil, terrain intime, secteur Lab-École et spacieuse... voici ce qui décrit cette incroyable propriété. Vivre dans l'une des villes les plus aimées par les citoyens, vivre à Shefford, c'est un mode de vie!

  • Superficie du terrain: 48 164 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2022
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 70'

2022

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Fondation isolante

Acier , Fibro ciment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle lavage : RC

Mélamine , CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , À finir selon l'acheteur , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Somptueuse propriété construite en 2021 dans le secteur LAB-ÉCOLE offrant 5 chambres à coucher, 3 salles de bains et une salle d'eau. Cette maison bénéficie d'une localisation parfaite et d'une VUE INCROYABLE sur les couchers de soleil et l'horizon. De plus, les murs ext.rieurs et la fondation sont en coffrage isolant nudura procurant une résistance et un confort absolument en plus des plancher chauffants sur les 2 étages.

RDC :
- Plafond cathédrale de 14'7" dans l'aire de vie
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir en quartz et garde-manger walk-in
- Plancher en acajou d'ingénierie
- 3 chambres spacieuses avec grand rangement
- Somptueuse chambre des maîtres avec vue incroyable sur l'horizon via la porte-patio, walk-in et salle de bains attenante (douche à effet pluie, plancher chauffant et double vasque)
- Plafonds de 9' pour les pièces avec portes de 8'
- Fenestration abondante procurant une luminosité inégalée
- Foyer au propane 3 faces
- 2e salle de bains complète avec double vasque

Sous-sol :
- Plafond de 9' avec portes de 8'
- Salle d'eau située à proximité de l'accès à la piscine
- Pré-installation dans la salle familiale pour un bar (eau, électricité, drain)
- 3 spacieuses chambres à coucher avec rangement
- Plancher chauffant au glycol
- Salle de bains complète avec douche indépendante
- Magnifique escalier avec limon en acier noir et marches en bois
- Grande pièce de rangement sous le garage de 23' x 22'

Extérieur et proximité :
- Garage double de 23' x 22'
- Grange de 25' x 17' avec annexe
- Patio de 55' en façade complète avec rampe en verre
- Vue incroyable sur l'horizon et les couchers de soleil
- Piscine creusée chauffée en béton avec contour en pavé
- Terrain boisé et intime de plus de 41 000 pi²
- Spacieuse entrée avec 2 sorties
- À proximité de plusieurs parcs, de l'école primaire LAB-ÉCOLE, d'une piste cyclable et plus encore
- À seulement 5 minutes de Bromont, 25 minutes de Magog et 1 heure du pont Champlain

* Prendre note que le sous-sol sera finalisé au goût de l'acheteur selon entente entre les parties (Inclus dans le prix de vente, voir courtier)
* Le vendeur s'engage à changer le champ d'épuration afin de le rendre conforme pour 5 chambres avant l'acte de vente
* Un nouveau certificat de localisation sera fourni


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 70'

2022

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Fondation isolante

Acier , Fibro ciment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle lavage : RC

Mélamine , CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , À finir selon l'acheteur , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

227' X 183'

48 164,19 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Coucher du soleil , Sur la montagne

Non pavée

Allée : 8 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 6'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'3" X 12'11" Bois Plafond cathédrale 14'7''
Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 9'1" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'6" X 3'10" Bois garde-manger Walk-in
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 12'10" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 10'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 12'1" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'11" X 15'10" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 12'8" X 4'9" Bois Walk-in de la CCP
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'8" X 8'11" Céramique attenante à la CCP
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'10" X 7'5" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11' X 6'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 24' X 18'10" irr. Béton
Salle d'eau Sous-sol 1 8'5" X 5'1" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 12' Béton
Bureau Sous-sol 1 15'9" X 8'5" Béton Possibilité d'une chambre
Chambre Sous-sol 1 12'10" X 15'9" Béton
Chambre Sous-sol 1 17'2" X 12'7" Béton
Rangement Sous-sol 1 8'11" X 5'8" Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 10'2" X 10'2" Béton
Rangement sous le garage Sous-sol 1 23'4" X 22' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

plancher chauffant sous-sol , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Puits artésien

Fosse neuve à venir , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, luminaires, accessoires piscine, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, ouvre portes de garage

Lave vaisselle

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
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