Beau quartier paisible à courte distance des commodités et services, écoles, plage municipale du Lac Waterloo et autoroute 10.

Maison conçue pour un entretien minimal grâce à ses matériaux durables (béton, aluminium, fibre de verre). Elle se distingue par sa façade de pierre et ses aménagements soignés. Dès l'entrée, les matériaux nobles s'imposent : planchers en érable, armoires de cuisine en merisier et finitions de grande qualité.

L'aire de vie principale propose une fenestration abondante qui maximise l'ensoleillement et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

À l'étage, le salon avec bar complète l'espace de détente, tandis que les quatre chambres permettent à chacun de profiter de son intimité. Le rez-de-jardin, aménagé avec soin, propose une spacieuse salle familiale avec foyer au gaz, ouvrant directement sur une terrasse équipée d'un auvent motorisé pour un confort optimal.

L'immense atelier sous le garage constitue un atout précieux pour les bricoleurs ou les amateurs de projets personnels. À l'extérieur, les pommiers sauvages et le vaste terrain offrent un cadre bucolique et intime qui incite à la détente.

*Toutes les mesures extérieures et superficies au sol seront validées sur réception du certificat de localisation.*

INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
- cour orientée plein Sud
- solage de 9 pieds
- système de chauffage/climatisation central
- installations septiques Ecoflo conçu pour 4 chambres à coucher
- plafond de 9 pi au rez-de-chaussée, 8 pi à l'étage et 8,5 pi au sous-sol
- plafond de 18,8 pieds dans le hall d'entrée
- accès au garage par le hall d'entrée et la salle familiale
- foyers au gaz au salon et dans la salle familiale
- armoires de cuisine en merisier, comptoirs en stratifié et bordures en corian
- walk-in de 5,9 x 11 pi avec rangement intégré en polyester dans la chambre principale
- garage au plafond de 11 pi, sortie latérale, portes de garage 10 x 8 pi, robinet et sortie de plomberie pour cuve
- remise 16 x 24 pi, chauffée, éclairée, porte de garage 9 x 7 pi
- auvent motorisé sur la terrasse inférieure

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.