*** Points importants :

Le terrain est présentement en cours de subdivision ce qui implique deux scénarios.

1. Le terrain peut être vendu dans son entièreté, soit avec le lot actuel et bénéficier de 16.18 acres dans une région des plus convoités de l'Estrie et où les terrains commencent à se faire rare. Vous pourrez aussi être propriétaire du 16.18 acres et terminer la subdivision afin d'avoir deux résidences sur le terrain.

2. Devenir propriétaire d'un des deux futurs lots subdivisés. En faisant la demande à votre courtier ou aux courtiers inscripteurs, vous pourrez obtenir un plan d'implantation fait par un arpenteur avec deux constructions de résidences projetées sur les deux différents lots. Le lot actuel sera subdivisé en deux, ce qui donnera donc un lot de 32 671.6 m2 vendu au coût de 349 900$ ainsi qu'un lot de 32 800.6 m2 vendu au coût de 399 900$. Le lot affiché au coût de 399 900$ possède déjà une plaine prête à recevoir votre future maison ainsi qu'un chemin d'accès passant par le premier lot. Une servitude sera mise sur pied aux frais des vendeurs pour le partage de l'entrée. Le 2e lot, affiché au coût de 349 900$ possède déjà en grosse parti son chemin d'accès (chemin partagé), mais un déboisement sera nécessaire afin de construire la résidence et prolonger le chemin d'accès à partir de l'entrée partagée. Les deux lots profiteront donc d'une superficie presque équivalente. La seule différence étant qu'un lot est prêt à recevoir déjà un projet de construction et l'autre nécessite la prolongation du chemin et le déboisement pour la construction.


- Bien noter que le plan projeté par l'arpenteur indique des pentes entre 11% et 12%, là où se situeraient les futurs résidences, ce qui implique une construction relativement facile.

- Tests de percolation disponibles pour chacun des terrains.

- Possibilité pour petite érablière, vérification à la charge de l'acheteur.

- Petits ruisseaux sur les deux futurs lots projetés.

Ne manquez votre chance de mettre la main sur sur cet immense terrain à Shefford!

Contactez l'équipe Bibeau pour toutes questions!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.