Open House Prochaine visite libre le dimanche 25 mai 2025 de 14H00 à 16H00

574 000 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)

574 000 $

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574 000 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)

574 000 $

Prochaine visite libre

2025-05-25

14:00 - 16:00

176 Rue du Magor, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville), J1N 4A2

Un havre de paix à Sherbrooke, parfait pour les amateurs de nature et d'espace. Située dans un environnement paisible, cette charmante propriété offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes de la ville. Idéale pour une famille en quête d'espace, un couple désirant s'installer au calme ou des télétravailleurs qui souhaitent conjuguer confort et tranquillité, elle saura répondre à tous vos besoins. Érigée sur un vaste terrain bordé d'arbres matures, cette maison lumineuse dispose de 3 chambres à l'étage, des pièces chaleureuses et fonctionnelles d'une grande terrasse, d'un garage détaché et d'une piscine hors terre.

  • Superficie du terrain: 53 215 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2011
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'4" X 28'4"

2011

2 235,02 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Visite libre dimanche le 25 mai de 14h00 à 16h00 ***

Un nouveau certificat de localisation à été commandé.

Le vendeur autorise les visites, mais ne prendra pas d'offres avant mardi le 27 mai.

Superbe maison unifamiliale située dans un secteur paisible de Sherbrooke, érigée sur un vaste terrain paysager et bordé par la nature.

Extérieur:

Terrain de plus de 53000 pi² bordé d'arbres matures.

Piscine hors terre avec plateforme en bois pour accès sécuritaire et coin détente.

Grande terrasse arrière avec section couverte, parfaite pour les repas à l'extérieur.

Garage détaché avec électricité. (1 mur sur 4 est déjà insolé).


Intérieur:

Trois chambres à l'étage, parfait pour une famille.

Salle de bains spacieuse avec bain podium et douche indépendante.

Cuisine fonctionnelle, dosseret de céramique et hotte cheminée.

Garde-manger walk-in 3 X 11p offrant un espace de rangement optimisé.

Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée.

Grand hall d'entrée lumineux grave à son mur fenêstré. Garde-robe double.

Sous-sol:

Grande salle familiale actuellement aménagé en salle d'entraînement, avec possibilité d'ajouter d'autres usages selon vos besoins.

Thermopompe murale (confort été comme hiver).

Finition soignée, planchers de bois, ambiance chaleureuse et actuelle.

La propriété a été entretenue avec soin par les propriétaires et offre un parfait équilibre entre tranquillité, confort moderne et proximité des services de la ville.

Demandez votre visite dès maintenant!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'4" X 28'4"

2011

2 235,02 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

167'9" X 327'10"

53 214,62 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 6'9" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12' X 14' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 12'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 12'3" irr. Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 3' X 11' irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'6" X 11'2" Céramique
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 13'7" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'1" X 13'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'9" X 10'11" Bois
Chambre 2e niveau 9'9" X 10'6" irr. Bois
Salle à manger Sous-sol 1 20'1" X 25'8" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 8' X 15' Béton
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Certification Novoclimat

Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

3 chambres à coucher , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles à rideaux, aspirateur central et acc., thermopompe, piscine et acc. ouvre porte de garage électrique, miroir du gym, 2 supports de tv

Rideaux, serre.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
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énergie
CRISTAL GRONDIN
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