Open House Prochaine visite libre le dimanche 8 novembre 2026 de 14H00 à 16H00

450 000 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

450 000 $

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450 000 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

450 000 $

Prochaine visite libre

2026-11-08

14:00 - 16:00

4395 Rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 1Y6

Maison à étages de 4 chambres et 2 salles de bain complètes sur un terrain de plus de 16 000 pi². Boisé et bordé de haies, le terrain procure une belle intimité. Le rez-de-chaussée comprend une chambre pouvant aussi servir de bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain complète. À l'étage, trois autres chambres et une deuxième salle de bain complète. Au troisième niveau, une pièce polyvalente; une salle de jeux, un bureau, un boudoir ou un petit salon, selon vos besoins. Une propriété accessible et polyvalente, idéale pour une famille ou professionnels souhaitant travailler de la maison, à proximité des écoles, des parcs et services.

  • Superficie du terrain: 16 085 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1955
CRISTAL GRONDIN INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'3" X 24'1" Irrégulières

1955

2 535,74 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

UN TERRAIN OÙ LA NATURE A SA PLACE

Les arbres et les haies ceinturent la cour et la protègent des regards. Certaines plantations sont déjà matures, d'autres plus récentes : l'aménagement paysager continuera de prendre de l'ampleur d'année en année. Le terrain laisse la place à un jardin, à des jeux ou à de longues journées dehors. Une remise range les outils et l'équipement saisonnier, et l'allée en gravier reçoit plusieurs véhicules.

UNE MAISON SUR TROIS NIVEAUX

On entre par un hall en céramique doté d'une garde-robe double. Une chambre pouvant aussi servive de bureau a domicile, au rez-de-chaussée, se ferme par une porte coulissante qui la sépare des espaces communs. Le salon réunit un foyer au gaz et des bibliothèques encastrées, et la baie vitrée de la salle à manger laisse entrer la lumière naturelle. La cuisine a conservé ses armoires de bois et inclut la plaque de cuisson, le four encastré et le lave-vaisselle. Une salle de lavage indépendante et une salle de bains complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres se partagent une deuxième salle de bains.

Le troisième niveau offre de la souplesse : son espace devient au besoin un espace de télétravail, un boudoir, une salle de jeux, un atelier créatif ou un coin loisirs. Une pièce de rangement distincte s'y ajoute.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

Des stores en bois habillent les fenêtres du rez-de-chaussée. À l'étage et sur le puits de lumière, des stores thermiques faits sur mesure aident à garder la chaleur. La thermopompe à trois têtes murales, la borne de recharge pour véhicule électrique et l'aspirateur central avec ses accessoires sont inclus.

Le sous-sol, non aménagé, s'ouvre sur une entrée extérieure indépendante et offre de l'espace de rangement supplémentaire.

UN SECTEUR ÉTABLI

Dans un secteur résidentiel établi de Rock Forest, le parc René-Vanier se trouve à environ 300 mètres. L'école Beaulieu et deux autres parcs, Charles-Émile-Gadbois et Beaulieu, sont à moins de 1 km, et un IGA est à environ 1,4 km. Les trajets du quotidien restent courts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'3" X 24'1" Irrégulières

1955

2 535,74 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

106'4" X 155'2"

16 084,51 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente

Gravel

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 8'5" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 12'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 10'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 22'1" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'5" X 18'5" Parqueterie
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'6" X 6'10" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 4'11" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'4" X 4'10" irr. Vinyle
Chambre 2e niveau 12'9" X 11'11" Vinyle
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3'6" X 5'9" Vinyle
Chambre 2e niveau 12'9" X 10' irr. Vinyle
Chambre 2e niveau 11' X 10'6" irr. Vinyle
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 5' Vinyle
Bureau 3e niveau 19'6" X 10' irr. Contreplaqué
Penderie (Walk-in) 3e niveau 10'3" X 10' irr. Contreplaqué
Rangement Sous-sol 1 19'7" X 27' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillages des fenêtres sur mesure, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, 1 thermopompe avec 3 têtes murales, bibliothèques encastrées du salon, aspirateur central et ses accessoires, borne de recharge pour voiture électrique

Effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2027)
énergie
4395 Rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 1Y6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.8%
  • 23.2%
  • 19.9%
  • 17.1%
  • 28.0%
  • 57.3%
  • 6.5%
  • 3.7%
  • 32.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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