Bien sûr! Voici la version mise à jour de l'Addenda, avec un accent clair sur le cours d'eau à l'arrière et l'assurance qu'il n'y aura jamais de voisin. Cela peut être un élément déclencheur très vendeur :

Découvrez une propriété qui marie confort, fonctionnalité et tranquillité au 1025 rue Virginie-Laflamme, dans un secteur familial paisible de Sherbrooke.

Parfaite pour accueillir une famille, cette maison offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, réparties de manière intelligente pour maximiser l'espace et le confort de chacun.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée fermé vous mène vers un salon chaleureux avec foyer au bois, parfait pour les soirées d'hiver. La salle à manger lumineuse est agrémentée d'une porte patio donnant sur la cour arrière. La cuisine fonctionnelle propose de nombreuses armoires, un élégant dosseret en céramique et un comptoir-lunch pratique. Une salle d'eau complète le niveau.

À l'étage, la chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses, son garde-robe walk-in et sa salle de bain attenante avec bain en coin et douche indépendante. Deux autres chambres bien aménagées avec rangement complètent l'étage.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale avec poêle au bois, créant une ambiance chaleureuse. Un espace fermé avec porte extérieure indépendante offre un excellent potentiel pour un bureau, un espace professionnel ou une entrée secondaire. On y trouve également une seconde salle de bain avec douche ainsi qu'un espace de rangement.

À l'extérieur, le grand patio vous permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intime. Et surtout : la cour arrière borde un cours d'eau naturel, ce qui garantit aucun voisin à l'arrière -- jamais. Cette caractéristique exceptionnelle vous offre un cadre paisible, privé et permanent, une rareté sur le marché!

Le terrain boisé ajoute au charme naturel de l'endroit, tandis que la proximité d'un parc contribue à la convivialité du quartier.

Une propriété complète, chaleureuse, lumineuse, et entourée de nature -- le combo parfait pour votre prochaine maison familiale!