899 000 $
6 plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
899 000 $
899 000 $
6 plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
899 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
1426 - 1432 Rue Laterrière, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1K 2R2
UNE OCCASION EN OR À DEUX PAS DE L'UNIVERSITÉ! Sixplex tout en briques bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de l'Université de Sherbrooke. L'immeuble comprend cinq 4 ½, ET un 3 ½ , tous loués à une clientèle étudiante. Les logements sont propres, lumineux et bien entretenus, et chacun bénéficie de son propre espace de stationnement. Une occasion intéressante d'acquérir un immeuble à revenus bien situé dans un secteur où la demande locative est soutenue.
-
Superficie du terrain:
5 243 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
1960
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Vinyle , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR INVESTISSEUR!
Situé à proximité de l'Université de Sherbrooke, ce sixplex tout en briques profite d'un emplacement particulièrement intéressant pour la location étudiante.
L'immeuble se compose de cinq logements 4 ½ et d'un logement 3 ½, actuellement tous loués à une clientèle étudiante. Les unités sont propres, lumineuses et fonctionnelles. Chaque logement dispose de son propre espace de stationnement et l'électricité est à la charge de chaque locataire.
Disposition des logements :
- Du côté gauche du bâtiment, au rez-de-jardin, se trouvent les logements 1426 et 1428.
- Par l'entrée principale à l'avant, au rez-de-chaussée, on accède au logement 1430-1.
- Au deuxième étage, se trouvent les logements 1430-2 et 1430-3.
- Finalement, avec un accès par l'arrière du bâtiment, on retrouve le logement 1432, situé au rez-de-chaussée.
La proximité du campus universitaire favorise une demande locative soutenue et contribue à l'attrait de l'immeuble auprès de la clientèle étudiante.
Un immeuble à revenus bien entretenu, entièrement loué et stratégiquement situé : une combinaison gagnante pour un investisseur!
Particularités du bâtiment
1960
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Vinyle , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 102' Irrégulières
5 243,1 Pi2
En pente , Plat
Asphalte
Allée : 7
Autoroute , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers sauf ceux du 1430-1.
Effets personnels des locataires et les éléments du cabanon.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
13.0%
-
12.6%
-
11.9%
-
31.4%
-
31.1%
-
25.2%
-
0.1%
-
12.4%
-
62.1%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ANNE VALCOURT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANNE VALCOURT
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-679-7859
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ANNE VALCOURT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.