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299 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue

299 000 $

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299 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue

299 000 $

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4121 - 4123 Boul. de l'Université, Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue, J1N 2W1

Idéal pour propriétaire occupant, ce duplex situé près de tout offre un accès à la Rivière Magog! L'unité principale compte une cuisine avec armoires de bois et comptoir-lunch, 3 chambres et une s. bains avec douche verre/céram. et bain podium à l'étage. Grand patio à l'arrière et garage simple intégré. Appartement 4 ½ loué 800$/mois au sous-sol!

  • Superficie du terrain: 7 510 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2005
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'3" X 28'3" Irrégulières

2005

1 267,77 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Orienté Sud-Est et offrant un accès à la Rivière Magog, cet accueillant duplex compte une vaste unité idéale pour propriétaire occupant, aménagée sur 2 étages et comptant 3 chambres, ainsi qu'un 4 ½ au sous-sol loué 800$/mois tout inclus. Les revenus annuels pour un propriétaire occupant s'élèvent à 9600$!

Détails du logement #1 :
Libre immédiatement, l'unité principale offre un environnement lumineux et confortable.

Bien pensée, la cuisine compte des armoires de bois, un évier double et un comptoir-lunch.

Le salon est doté d'une abondante fenestration qui fait bénéficier toute l'aire commune d'une luminosité naturelle sans pareil!

On retrouve une porte extérieure offrant accès au patio de la cour arrière dans la salle à manger, qui est à aire ouverte.

Les installations laveuse et sécheuse de situent dans la salle d'eau du rez-de-chaussée.

Située à l'étage, la chambre principale est dotée d'un plafond cathédral, d'une garde-robe double et d'une élégante porte française.

La salle de bains compte une douche de verre et céramique et un bain à podium de céramique.

Logement #2 :
Dans un état impeccable, le logement du sous-sol bénéficie d'une étonnante luminosité naturelle grâce à l'orientation du bâtiment.
La cuisine compte un ilot central.

On retrouve deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bains avec bain-douche.

Situé près de tout, le duplex offre une proximité à l'Université de Sherbrooke, plusieurs commerces et services, l'accès à l'autoroute, des parcs, une piste cyclable, des écoles primaires et secondaires et l'accès au réseau de transport en commun.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'3" X 28'3" Irrégulières

2005

1 267,77 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 100' Irrégulières

7 509,98 Pi2

Accès : RIVIERE

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'5" X 4'5" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 10'5" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 8'1" irr. Bois aire ouverte
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 14'2" irr. Bois fenestration abondante
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'8" X 5'6" irr. Céramique Laveuse et sécheuse
1 (app.) Chambre 2e niveau 14'1" X 14'3" irr. Bois garde-robe double
1 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 10' irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'9" X 8'9" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 12'9" X 8' irr. Céramique bain podium
2 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 5'2" X 3' irr. Tuiles
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 13'3" X 9'8" irr. Tuiles Laveuse et Sécheuse
2 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 11'4" X 8'8" irr. Tuiles
2 (app.) Salon Sous-sol 1 19' X 8'7" irr. Tuiles
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'9" X 9'6" irr. Tuiles
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'6" X 12'9" irr. Tuiles
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'2" X 5'2" irr. Tuiles
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 7' X 5'3" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
4121 - 4123 Boul. de l'Université, Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue, J1N 2W1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 21.0%
  • 17.7%
  • 20.6%
  • 25.5%
  • 73.7%
  • 2.3%
  • 15.4%
  • 8.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier

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