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299 000 $

Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue

299 000 $

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299 000 $

Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue

299 000 $

Prochaine visite libre

780 - 782 Rue de Cambrai, Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue, J1H 2R3

Triplex situé dans un secteur favorisant la location! 5 ½ sur 2 étages avec chaleureuse verrière, vaste cuisine et accès au sous-sol pour le rangement. 2 X 3 ½ avec planchers de bois et lumineuses pièces communes. 2 allées indépendantes. Grande remise et arbres matures dans la cour bordée de haies et clôturée. Revenus potentiels de 27120$/année!

  • Superficie du terrain: 10 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1928
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'3" X 40'3"

1928

3 235,85 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé , Pierre

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Doté de 3 unités offrant un cachet unique grâce aux lumineuses pièces communes aux boiseries et aux planchers de bois bien entretenus, cet immeuble à revenus situé au coeur des services de Sherbrooke offre un énorme potentiel!

Le triplex compte un grand appartement aménagé sur 2 étages, avec accès à un sous-sol constituant un vaste espace de rangement de 34 X 16,6 pi irr. où se trouvent les installations laveuse et sécheuse. Ce logement est actuellement occupé par la propriétaire.

Dès votre entrée, un élégant escalier de bois menant à l'étage se trouve dans le hall.

Le logement principale propose de très vaste pièces toute aussi lumineuses les unes des autres. Une verrière adjacente à la cuisine est dotée de murs de bois de pin et de brique : l'endroit chaleureux par excellence pour faire le plein de lumière naturelle, été comme hiver!

Les 3 chambres de cette unité se trouvent à l'étage, en plus d'une salle de bains avec bain sur pieds et douche intégrée.

L'immeuble est doté de fenêtres à guillotine double pour faciliter une bonne circulation de l'air.

Les deux autres unités sont des 3 ½, chacune dotée de ses propres installations laveuse et sécheuse situées à la cuisine.

L'un des 3 logements chauffe à l'électricité seulement (780-2), alors que le système de chauffage des deux autres unités repose sur un système biénergie (électricité et gaz naturel).

Un grand patio couvert situé en façade du bâtiment offre un cachet unique à la propriété.

À proximité du Lac des Nations, de plusieurs parcs, de l'accès au réseau de transport en commun, de l'Université et du CÉGEP de Sherbrooke, d'écoles primaires et secondaires, de garderies ainsi que plusieurs commerces et services, le bâtiment se trouve définitivement dans un secteur de 1er choix!

Les mesures et les superficies sont à titre indicatives seulement.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'3" X 40'3"

1928

3 235,85 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé , Pierre

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 100'

9 999,67 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 6'5" irr. Bois accès 2e étage
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 12'2" irr. Bois Abondante fenestrations
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'4" X 13'1" irr. Bois Abondante fenestration
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'5" X 12' irr. Vinyle Avec coin lunch
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 18'8" X 5'4" irr. Bois Accès au patio
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'9" X 11'9" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 11'1" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 12'2" irr. Bois
1 (app.) Bureau 2e niveau 12'2" X 7'3" irr. Bois Aire ouverte et porte patio
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'2" X 5'5" irr. Vinyle Bain sur pieds
1 (app.) Sous-sol Sous-sol 1 34' X 16'6" Béton Installation laveuse-sécheuse
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 10'8" irr. Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 7'3" irr. Bois porte extérieure
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 11'7" irr. Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 12'2" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 5'5" irr. vinyle
3 (app.) Cuisine 2e niveau 12' X 10'8" irr. Bois
3 (app.) Salon 2e niveau 12'2" X 7'3" irr. Bois porte extérieure
3 (app.) Chambre 2e niveau 12'2" X 11'7" irr. Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'2" X 5'5" irr. Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Gaz naturel

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Volets, pôles à rideaux

Rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
780 - 782 Rue de Cambrai, Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue, J1H 2R3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.9%
  • 23.2%
  • 14.8%
  • 14.1%
  • 16.8%
  • 9.6%
  • 0.5%
  • 16.2%
  • 72.1%
  • 1.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CRISTAL GRONDIN
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