899 000 $
Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
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790 - 794 Rue Argyll, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier), J1J 3J2
Trois 4 ½, des locataires de longue date et un immeuble entretenu avec le plus grand soin! Situé à Sherbrooke, dans le secteur Jacques-Cartier, ce triplex offre une stabilité locative et un potentiel d'optimisation à long terme. Plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment le remplacement du revêtement extérieur en vinyle, la réfection et l'agrandissement des balcons de 10 x 29 pi, l'agrandissement du stationnement et l'ajout d'une clôture latérale. Une occasion d'investissement alliant entretien rigoureux et tranquillité d'esprit.
-
Superficie du terrain:
5 960 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 2003
Particularités du bâtiment
29'2" X 37'5" Irrégulières
2003
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Vinyle Collé , Céramique , Plancher flottant
Béton
Addenda
UN TRIPLEX ENTRETENU AVEC SOIN, AUX REVENUS ÉTABLIS
Cet immeuble comprend trois logements 4 ½ entièrement loués, offrant une stabilité locative et un potentiel d'optimisation à long terme.
Les logements proposent des pièces lumineuses, des cuisines fonctionnelles avec armoires en mélamine, des revêtements de céramique dans les cuisines et les salles de bains, ainsi que des espaces de rangement intégrés. Chacun dispose d'un échangeur d'air et d'une grande terrasse arrière d'environ 10 x 29 pi. Les terrasses du rez-de-chaussée et du deuxième étage sont dotées de planchers et de rampes en aluminium, un matériau reconnu pour sa durabilité et son faible entretien, tandis que celle du rez-de-jardin est en béton. Le logement du dernier étage se distingue par sa vue dégagée sur la ville.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS RÉALISÉES
L'immeuble a bénéficié de travaux au fil des années, notamment le remplacement du revêtement extérieur en vinyle, la réfection et l'agrandissement des balcons, le remplacement de certains revêtements de plancher, l'agrandissement du stationnement asphalté et l'ajout d'une clôture latérale.
UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT
Le terrain paysager, agrémenté de haies et de végétation, offre un cadre résidentiel agréable. L'aire de stationnement peut accueillir jusqu'à six véhicules.
UNE LOCALISATION PRATIQUE À SHERBROOKE
Situé dans le secteur Jacques-Cartier, très en demande, à proximité des écoles, des garderies, des parcs, des commerces, des services et du transport en commun, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix pour ses occupants.
À NOTER : Les photos extérieures seront mises à jour sous peu afin de refléter les modifications récentes, notamment l'ajout d'une clôture latérale en mailles de chaîne noire et l'abattage de l'arbre situé à l'avant de la propriété.
Particularités du bâtiment
29'2" X 37'5" Irrégulières
2003
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Vinyle Collé , Céramique , Plancher flottant
Béton
Particularités du terrain
55'9" X 105' Irrégulières
5 959,98 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
En pente , Plat
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 12' X 14' | Vivyle Collé | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 10'9" X 9'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 10'7" X 10' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 14'4" X 10'8" | Vivyle Collé | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Rez-de-jardin | 3'8" X 7'6" | Vivyle Collé | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 11'4" X 10' | Vivyle Collé | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 7'3" X 8'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Rez-de-jardin | 3'8" X 6'3" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 14' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 8'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 8' X 5' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 6' X 3'6" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5' X 3'5" | Céramique | Escaliers en tapis |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 12'2" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 10' irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'4" X 12' | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 11' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 11'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'8" X 8'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Rangement | 2e niveau | 8' X 4' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux.
Selon les baux.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.1%
-
15.7%
-
11.2%
-
19.6%
-
38.4%
-
20.1%
-
4.4%
-
5.6%
-
63.0%
-
6.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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