Magnifique propriété coquette et singulière, cette demeure clé en main est idéalement nichée dans un cul-de-sac, offrant une intimité sans pareille. Si l'harmonie avec la nature tout en restant à proximité des commodités est votre aspiration, vous avez trouvé l'endroit idéal. Cette résidence, conçue dans un style à aire ouverte, compte trois chambres à coucher offrant un espace de vie spacieux et accueillant. Le sous-sol, aménagé avec goût, abrite une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle à bois. Le terrain qui entoure la propriété est tout simplement enchanteur, paysager et vous offre 1.12 acres.
32' X 39' Irrégulières
2007
1 136 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Découvrons le 32 Duchesneau, Warden
La propriété :
Dès que vous franchissez la porte, une atmosphère chaleureuse et conviviale vous enveloppe, créant un véritable cocon de confort. Quoi de plus réconfortant après une longue journée de travail que de retrouver un havre de paix chez soi ? L'espace de vie principal fusionne harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, toutes des pièces généreuses offrant une multitude d'options pour personnaliser votre quotidien.
À ce niveau, deux chambres spacieuses vous accueillent, accompagnées d'une salle de bain comprenant à la fois une baignoire et une douche indépendante, pour un luxe et une fonctionnalité optimale.
Au sous-sol, une vaste salle familiale actuellement aménagée comme un deuxième salon, devient l'endroit idéal pour se retrouver, profiter du poêle à bois, et passer d'agréables soirées entre amis et/ou en famille. Une troisième chambre, avec sa propre salle d'eau, ajoute une touche d'intimité supplémentaire.
La salle de lavage, les espaces de rangement et la sortie extérieure offrent une variété d'options pratiques pour répondre à tous vos besoins.
Le terrain :
Exceptionnel terrain d'une étendue de 1,12 acres, méticuleusement aménagé et paysagé pour créer un cadre magnifique. Des vivaces luxuriantes, un jardin florissant, une piscine invitante, une remise pratique et un balcon offrent une harmonie parfaite pour que vous puissiez pleinement apprécier chaque saison et tirer le meilleur parti de votre espace extérieur.
La localisation :
Idéalement positionné au coeur d'une région centrale, ce lieu stratégique se trouve à proximité de plusieurs villes telles que Granby, Bromont, Magog, et Waterloo. À seulement 45 minutes de Sherbrooke et 1 heure 15 de Montréal, avec un accès facile à moins de 10 minutes de l'autoroute 10, cette localisation privilégiée vous offre la proximité des services ainsi que l'accès rapide à divers attraits sportifs, culturels et gastronomiques.
Cet emplacement stratégique s'inscrit dans un environnement intime, vous permettant de vous immerger pleinement dans la nature environnante. Que ce soit pour explorer les paysages magnifiques, profiter des activités sportives locales, ou vous plonger dans la scène culturelle et gastronomique, tout est à portée de main, offrant une vie équilibrée entre la praticité urbaine et la sérénité naturelle.
Bienvenue à Warden,
Warden est un petit village de facture anglo-saxonne où toute une époque est encore inscrite dans le patrimoine. Structurée depuis le milieu du XIXe siècle autour du pouvoir d'eau et de quelques services de première ligne, l'agglomération a gardé certains des traits immobiliers typiques de cette époque révolue. La présence des églises méthodiste (1861) et anglicane (1892) et quelques belles maisons donnent à l'endroit un cachet qui en fait un arrêt incontournable sur la route du patrimoine régional.
32' X 39' Irrégulières
2007
1 136 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
218' X 146' Irrégulières
48 783 Pi2
arbre mature , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 10
Chauffée , Hors terre
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 8'6" | Plancher flottant | |
Salon | 1er niveau/RDC | 16'9" X 14'8" | Plancher flottant | Aire ouverte |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11'8" | Plancher flottant | Aire ouverte, porte-patio |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'1" | Plancher flottant | Armoire en bois - ilot |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'9" X 7' | Céramique | Bain et douche indépendante |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 13'9" | Plancher flottant | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 8'7" X 12'4" | Plancher flottant | |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'8" X 11'4" | Plancher flottant | |
Salon | Sous-sol 1 | 16'2" X 17'9" | Plancher flottant | Poêle au bois |
Chambre | Sous-sol 1 | 14'5" X 10'11" | Plancher flottant | |
Salle d'eau attenant chambre | Sous-sol 1 | 5' X 7'10" | Plancher flottant | |
Entrée extérieur | Sous-sol 1 | 12'2" X 5'1" | Plancher flottant |
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Lumières, poêle à bois, piscine 18 pieds et accessoires.
Pôles, rideaux. cordes de bois.
Mon nom est KATHERINE GAUCHER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX PROFESSIONNEL | 115 boul. Bromont Suite 4, Bromont, Québec, J2L 2K7
RE/MAX PROFESSIONNEL | 115 boul. Bromont Suite 4, Bromont, Québec, J2L 2K7
Bonjour, mon nom est KATHERINE GAUCHER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est JONATHAN CHOINIERE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.