**Bien sur l'acheteur devra à ses frais;
- Démolir la maison existante.
- Diviser/cadastre le terrain actuel pour en faire 2 terrains de plex.
- Aménager de nouvelle entrée d'aqueduc et égouts municipaux.
- Faire approuver les plans à la municipalité, il y a un PIA dans ce secteur à Waterloo.

- 1) La grille de zonage de Waterloo et ses spécifications est avec ses présentes.

- 2) Un plan d'arpenteur géomètre a été préparé afin de prouver la viabilité du projet multifamilial. A noter qu'il est de la responsabilité de l'acheteur de faire ses propres vérifications quand aux autorités compétentes.

- 3) Le zonage du terrain H-49 permet; A) Habitations multifamiliales (maximum 4 logis par terrain). B) Commerce vente au détails. C) Commerce de service. D) Restaurant et hébergement.

- La visite des bâtiments (maison et garage) sera dans les cinq jours suivant une promesse d'achat acceptée.

- Vente de Succession; le vendeur aura la liberté de laisser tout bien et ou meubles dans la maison ou le garage.

- Vendu sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur. La déclaration du vendeur a été répondue partiellement étant donné que la liquidatrice n'a pas habitée la maison familiale depuis très longtemps et que la vente de la propriété est annoncée seulement pour le terrain avec bâtiments à démolir.

- A la demande du vendeur tout promesse d'achat sera présentée à partir de mardi le 31 mars 2026 en soirée.

- Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur, tout nouveau certificat aux frais de l'acheteur.

**A DISTANCE DE MARCHE;
- Ecole secondaire Wilfrid-Léger.
- École primaire.
- Aréna.
- Maison des jeunes.
- Piste cyclable.
- Terrains de tennis.
- Skate parc.
- lac Waterloo.
- Gym entrainement.
- Centre-ville.
- Restaurant, SAQ, Pharmacie et beaucoup +++.