Découvrez ce magnifique triplex, idéalement situé à proximité de tous les services essentiels. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, cette propriété représente une opportunité en or dans un secteur en pleine expansion.

**Caractéristiques du bien :**
- **Construction neuve** : Profitez des avantages d'un bâtiment moderne, conçu avec des matériaux de qualité supérieure.
- **Emplacement privilégié** : À moins de cinq minutes de l'accès à l'autoroute, vous serez à 15 minutes de Bromont, une destination prisée pour ses activités de plein air, et à seulement 35 minutes de Sherbrooke.
- **Proximité des services** : Écoles primaires et secondaires, commerces, Aréna, restaurants, dépanneur, S.A.Q, S.A.A.Q, lac de Waterloo et loisirs sont à portée de main, facilitant votre quotidien et celui de vos locataires.

**Avantages supplémentaires :**
- **Rendement locatif attractif** : Avec une demande locative croissante dans la région, ce triplex est un investissement judicieux pour générer des revenus passifs.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, dans un emplacement stratégique.
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**Votre futur investissement vous attend !**


-Immeuble construit récemment, travaux achevés en novembre 2024

-Construction de qualité:
- Insonorisation exceptionnelle (plancher isolé avec laine
soufflée et chape de béton 1 1/2 pouces entre chaque
étages)
-Grand ilots de cuisine en quartz de 8 pieds
-Tiroirs et portes d'armoires à fermeture lente
-Salle de bains avec bain autoportant, douche indépendante
et cabinet à lavabo double

-Fondation en coffrage isolant: IntégraSpec (isolant/béton coulé)
Facteur Isolant R-25 en continu

-Thermopompe Murale Améristar 12000 btu

-Douche indépendante et bain autoportant dans chaque unité

-Seulement les unités vacantes seront possibles d'être visitées et pour les unités en location, il vous sera permis de les visiter sur promesse d'achat acceptée seulement.

-Un nouveau certificat de localisation est en commande. Le montant des taxes municipales et scolaires sera éventuellement ajusté puisque les évaluations en cours sont basées sur un terrain vacant.

* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.