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Duplex à vendre - Waterloo
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4257 - 4259 Rue Foster, Waterloo, J0E 2N0
Prix établi pour vente rapide. Idéal pour premier investissement. Duplex centre ville de Waterloo. 2 appartements côté à côté sur 2 étages. Appartement 4257 sur 2 étages; loué $850/mois avec bail. Appartement 4259 sur 2 étages loué $950 avec bail. Grand terrain 10,800 p.c. avec services aqueduc/égout municipaux. Grand stationnement arrière. Cert localisation datant de 2012, un nouveau en préparation. ** Les visites se feront sur rendez-vous le MERCREDI entre 17h00 et 19h30, le SAMEDI entre 13h00 et 16h00. Vue la grande demande de visite une plage horaire entre 16h45 et 17h30 a été ajoutée le JEUDI.
-
Superficie du terrain:
10 878 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
33' X 45' Irrégulières
1930
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Stucco
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Addenda
- Prix établi pour vente rapide.
- Idéal pour premier investissement.
- Duplex centre ville de Waterloo.
- 2 logements côté à côté sur 2 étages;
- Logement 4257 sur 2 étages; loué $850/mois avec bail.
- Logement 4259 sur 2 étages; loué $950/mois avec bail.
- Grand terrain 10,800 p.c.
- Avec services aqueduc/égout municipaux.
- Grand stationnement arrière.
- Certificat de localisation datant de 2012, un nouveau en préparation.
- Revenus mensuel de $1,800.
- Revenus annuels de $21,600
- Ce duplex est à quelques minutes de marche des épiceries, restaurants, pharmacie, école primaire, skate Park.
- Il est à noter que le sous-sol de chaque logement à une partie basse style vide sanitaire.
- La toiture de bardeaux sera à changée (nous avons une soumission au dossier).
- A DISTANCE en auto;
- Métro Plouffe; 1 minute, 0.35 km.
- Pharmacie Uniprix; 1 minute, 0.4 km.
- École primaire; 2 minutes, 0.8 km.
- Ecole secondaire Wilfrid-Léger; 3 minutes, 1.6 km.
- Place municipale Waterloo; 2 minutes, 0.75 km.
- Piste cyclable; 2 minutes, 0.75 km.
- Skate Park; 3 minutes, 1.6 km.
- Golf Waterloo; 6 minutes, 3.6 km.
- Autoroute 10 sortie 90; 4 minutes, 4.1 km.
- Aréna; 3 minutes, 1.6 km.
- Spa Bolton; 23 minutes, 32 km.
- Spa Balnéa à Bromont; 24 minutes, 27 km.
- Golf Château-Bromont; 24 minutes, 20 km.
- Ski Bromont; 1#7 minutes, 14.5 km.
- Parc de la Yamaska; 23 minutes, 18.3 km
- Zoo de Granby; 31 minutes, 23.3 km.
- Hôpital de Granby; 21 minutes, 21.2 km.
- Hôpital de Cowansville; 30 minutes, 39.3 km.
- G.E./ IBM Bromont; 20 minutes, 28 km.
- Palace de Granby; 25 minutes, 19.9 km.
- Parc industriel de Waterloo; 8 minutes, 8.4 km.
- Parc industriel de Granby; 21 minutes; 30.6 km.
- Granby; 20 minutes, 19 km.
- Bromont; 14 minutes, 12.5 km.
- Magog; 28 minutes, 33.7 km.
- Cowansville; 32 minutes, 39.8 km,
- Orford; 29 minutes, 33.8 km.
- Valcourt; 24 minutes, 28 km.
- Sherbrooke; 46 minutes, 65 km.
- Brossard/ REM; 55 minutes, 86.3 km.
- Montréal; 64 minutes, 97.9 km.
- Drummondville; 70 minutes, 69.9 km.
- St Hyacinthe; 56 minutes, 58.8 km.
**Les visites se feront sur rendez-vous le MERCREDI entre 17h00 et 19h30, le SAMEDI entre 13h00 et 16h00. Vue la grande demande de visite une plage horaire entre 16h45 et 17h30 a été ajoutée le JEUDI.
Particularités du bâtiment
33' X 45' Irrégulières
1930
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Stucco
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Particularités du terrain
65' X 165'
10 878 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres, remise.
Effets personnels des 2 locataires, rideaux, habillements des fenêtres, laves-vaisselles.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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38.0%
-
27.5%
-
10.4%
-
10.6%
-
13.7%
-
33.4%
-
9.5%
-
3.8%
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53.2%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PATRICE DULUDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PATRICE DULUDE
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.