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Duplex à vendre - Waterloo
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586 - 588 Rue Western, Waterloo, J0E 2N0
Magnifique DUPLEX en brique à Waterloo, situé à 2 minutes de l'autoroute 10 et des services essentiels. Un logement est disponible et prêt pour un nouvel occupant. Il offre 3 chambres à coucher sur le même étage, une salle de bain, une salle d'eau, un sous-sol, un bureau, une chambre froide, une salle familiale et encore plus. Situé à quelques minutes des écoles, commerces, autoroute, piste cyclable et autres commodités. Idéal pour les investisseurs ou les familles souhaitant générer un revenu locatif et obtenir leur propre chez soi. Une occasion unique d'acquérir un bien offrant à la fois un confort et une rentabilité sécurisante.
-
Superficie du terrain:
8 663 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
28' X 40'
1966
2 240 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Une belle occasion à saisir pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Il y a eu seulement deux propriétaires depuis la construction. Depuis 1998, ce duplex en brique est entretenu avec soin par le même propriétaire. Un entretien remarquable et des améliorations régulières ont été effectués chaque année.
Logement 586 : 7 1/2 DISPONIBLE
Logement 588 : 5 1/2 BAIL EN VIGUEUR
Valeur locative 28 200$ / par année
(586) Au RDC un 5 1/2 disponible à l'acheteur dès maintenant incluant un sous-sol avec une sortie extérieur indépendante, une cuisine, un salon à aire ouverte, 3 chambres à coucher sur le même étage, une salle de bain, une salle d'eau, une chambre froide, un bureau, une salle familiale, un terrain clôturé et bordé de haie.
(588) Au deuxième, un 5 1/2 offrant 3 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un salon, deux balcon extérieurs (un avant et un arrière), son propre espace de stationnement.
Ce duplex offre de belles commodités pour ceux qui y habitent. Étant un duplex situé sur un coin de rue, les deux logements ont leur propre entrée indépendante et leur stationnement. Il y a un grand espace de stationnement pour chaque unité.
Un beau terrain vous y attend pour profiter de l'extérieur et de son environnement. Il est accompagné d'arbres matures, de haies de cèdre et d'une clôture afin de garder une intimité et un environnement sécuritaire.
- situé entre MONTRÉAL et SHERBROOKE
- à 2 MINUTES DE L'AUTOROUTE 10
- à proximité de tous les services essentiels.
(Autoroute, Arena, parcs, écoles primaires, écoles secondaires, piste cyclable, épicerie, soins médicaux, etc...)
Voici un investissement judicieux pour votre portefeuille.
Contactez-moi pour obtenir une visite ou pour des informations supplémentaires.
Au plaisir d'accueillir et de rencontrer le nouveau acquéreur de cet immeuble.
Tiffany Fortin
Particularités du bâtiment
28' X 40'
1966
2 240 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
57'50" X 150'
8 663 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 8
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 12' | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'11" X 16' | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 10'8" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 9'10" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 7'6" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'9" X 11'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 11' | ||
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 14'6" X 38'6" | ||
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 17' X 4'4" |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Certificat de localisation , chauffe-eau (2),
La remises des locataires (588)
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est TIFFANY FORTIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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TIFFANY FORTIN
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-525-7539
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