619 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Waterloo
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91 Rue Lewis O., Waterloo, J0E 2N0
Bienvenue au 91 rue Lewis Ouest! Propriété à revenu de 5 logements bien entretenue offrant une excellente opportunité d'investissement. Idéale pour propriétaire occupant avec son 4 1/2 au rez-de-chaussée, incluant le sous-sol et le garage. Située près d'écoles et de garderies, à distance de marche des épiceries et services.
-
Superficie du terrain:
9 402 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
25'2" X 71'2" Irrégulières
1954
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Bois
Addenda
Découvrez une excellente opportunité d'investissement avec cette propriété à revenus soigneusement entretenue, située dans un secteur pratique et recherché.
- Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant
- Immeuble à revenus de 5 logements bien entretenu
- Logement 4 1/2 au rez-de-chaussée inclus pour l'occupant
- Secteur recherché et pratique pour les locataires
- À proximité des écoles, garderies et parcs
- Accès facile aux axes routiers et commodités
- Propriété offrant confort, stabilité et bon potentiel d'investissement.
Revenus à partir du 1er juillet 2026
91-1 680,00$
91-2 450,00$
91-3 575,00$
91-4 575,00$
Particularités du bâtiment
25'2" X 71'2" Irrégulières
1954
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
80'3" X 112'5" Irrégulières
9 402,28 Pi2
Plat
Asphalte , Non pavée
Allée : 10 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 4'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'10" X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'5" X 15'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 6'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 17'8" X 11'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'1" X 10'11" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois , Poêle au mazout
Logement 91 , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres et luminaires de tous les logements, stores du logement du propriétaire, annexe au mazout du sous-sol
Lave-vaisselle du logement #91, poêle à bois (cuisinière) bancs de comptoir logement #91
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
33.8%
-
25.5%
-
13.7%
-
14.4%
-
12.6%
-
49.8%
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8.8%
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10.5%
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30.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHEL ARES INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MICHEL ARES INC.
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-775-1657
ALEXANDRE ARES
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Bonjour, mon nom est MICHEL ARES INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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