Découvrons le terrain rue des Flandres, Waterloo - Domaine Chambourg-sur-le-lac

Ce magnifique terrain de plus de 12 000 pieds carrés, idéalement situé dans un secteur paisible et hautement prisé, présente une opportunité exceptionnelle pour la construction d'une résidence offrant une vue imprenable sur le lac Waterloo.

Dans un quartier renommé, harmonieux et homogène, vous aurez l'opportunité de vous installer et de vivre une expérience harmonieuse, alliant parfaitement la vie au coeur de la nature et la proximité des services essentiels.

Implanté au sein du domaine Chambourg sur le lac, ce terrain jouit d'un accès exclusif au lac Waterloo, ainsi que d'un charmant parc-plage incluant une aire de jeux, un accès à une piscine creusée privée et des sentiers pédestres traversant une forêt luxuriante.

L'accès aux équipements communs tels que le lac, le quai, les sentiers pédestres et la piscine, ainsi qu'aux embarcations du Regroupement du Chambourg Waterlois, est conditionné à une cotisation annuelle de 115$. Cette contribution, obligatoire pour les résidents du domaine, peut être sujette à révision lors des réunions annuelles du conseil de gestion.

Le lac Waterloo offre la possibilité de la navigation de plaisance, avec une limite de vitesse maximale fixée à 10 km/h, assurant ainsi la tranquillité des lieux. De plus, les résidents de Waterloo bénéficient gratuitement de l'accès à la plage publique.

Vous bénéficiez de la proximité de nombreux services, notamment l'accès facile à l'autoroute 10, à moins de 10 minutes de la montagne de Bromont, des terrains de golf, des courts de tennis, et bien plus encore. Vous pouvez vivre près de toutes les commodités tout en profitant de l'environnement naturel et paisible du Domaine.

Un centre médical et un CLSC sont présents au centre-ville. La Maison de la culture s'avère être un bel attrait à découvrir.

Choisissez un environnement de vie active !

En résumé :

- Terrain de 12 572 pieds carrés, possibilité d'auto-construction.
- Bonhomme d'eau déjà présent sur le terrain (raccordement aux frais des acheteurs).
- Zonage R-44 conforme au règlement de zonage nu. 09-848, actuellement en vigueur.
- Terrain idéal pour la construction d'une propriété avec un rez-de-jardin.
- Situé dans un quartier recherché et harmonieux.
- Accès au lac en moins de 5 minutes.
- Possibilité de louer un espace de rangement pour embarcations (frais et places limités).
- Parc/plage aménagé.
- Accès à la piscine creusée privée du domaine.
- Accès à de nombreux sentiers pédestres.
- Frais annuels de 115$ pour l'accès aux espaces communs du domaine.
- Proximité des services : écoles, garderies, CLSC, épicerie.
- Proximité de trois pistes cyclables.
- Situé à moins de 5 minutes de l'autoroute 10 et à 10 minutes de la montagne de Bromont.
- À 1 heure 15 de Montréal et à 50 minutes de Sherbrooke.

L'acheteur devra effectuer ces vérifications auprès des autorités compétentes pour son projet.