Pourquoi choisir le 114-116 rue Glen ???

* Occupation du logement principal disponible rapidement ;
* Revenu locatif déjà en place ;
* Possibilité de réduire le coût réel de votre habitation grâce au logement locatif ;
* Cour arrière privée, clôturée et aménagée;
* Espace feu de camp et aire de détente extérieure;
* Thermopompes installées;
* Insonorisation améliorée entre les logements ;
* Nombreuses rénovations majeures récentes;
* Immeuble entretenu avec soin;
* Secteur familial et recherché ;
* Proximité des écoles, commerces et services ;
* Accès rapide aux grands axes routiers.

Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'une propriété vous permettant de vous loger à moindre coût ou d'un investissement intelligent offrant une occupation rapide, le 114-116 rue Glen représente une occasion rare sur le marché actuel.

**Les duplex offrant un logement propriétaire occupant disponible rapidement sont peu nombreux à Cowansville. Profitez de cette occasion d'acquérir un immeuble soigneusement entretenu, amélioré au fil des années et permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Une combinaison recherchée alliant qualité de vie, accessibilité à la propriété et potentiel de valorisation.**

**Contactez-moi rapidement afin de planifier votre visite. Les propriétés offrant une occupation rapide et un revenu locatif dans un secteur aussi recherché suscitent beaucoup d'intérêt et demeurent rarement disponibles longtemps sur le marché. Une opportunité comme celle-ci pourrait ne pas se représenter avant longtemps.**

Information importante concernant les photographies

Les photographies intérieures présentées à la fiche descriptive sont celles du 116 rue Glen, soit le logement actuellement occupé par le propriétaire. Cette unité est celle qui pourra être occupée par le futur acquéreur selon les modalités à convenir. Les photos permettent donc d'apprécier directement les améliorations, rénovations et la qualité de vie offertes dans l'espace destiné au futur propriétaire occupant.

À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain de 7 349,59 pi² offrant une cour arrière clôturée et aménagée, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.

Vous y trouverez notamment un espace feu de camp, une zone détente ainsi qu'un secteur permettant l'installation d'un abri-soleil pour recevoir famille et amis en toute intimité. Cet espace est réservé au logement principal et constitue un véritable prolongement de la maison.

*** Un immeuble entretenu et amélioré au fil des années ***

Depuis son acquisition par le vendeur en 2016, l'immeuble a fait l'objet de nombreuses améliorations et rénovations majeures visant à accroître le confort des occupants, améliorer l'efficacité des composantes et assurer une meilleure qualité de vie aux futurs propriétaires.

Les investissements réalisés témoignent du soin constant apporté à l'entretien et à la valorisation de la propriété.