235 000 $

Maison à étages à vendre - Cowansville

235 000 $

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235 000 $

Maison à étages à vendre - Cowansville

235 000 $

Prochaine visite libre

224 Rue Larocque, Cowansville, J2K 1Y5

Cette propriété représente une belle occasion d'accéder à la propriété à prix abordable, sans compromis sur le charme ni sur l'emplacement. Sympathique maison au cachet d'époque, idéalement située à distance de marche du centre-ville. Lumineux rez-de-chaussée à aire ouverte, cuisine fonctionnelle, rallonge polyvalente donnant sur une grande terrasse. Trois chambres à l'étage avec plafonds cathédrale, salle de bain au style vintage. Toiture, porte-patio, fenêtres et fournaise ont été rénovées. Quartier paisible et familial, cour arrière offrant une ambiance campagne tout en étant à deux pas des services. Ne tardez pas !!

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1943
NICOLAS VINCENT INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'3" X 32'8" Irrégulières

1943

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Coin lessive : SS

Bois

Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Devenez propriétaire à petit prix !

Située dans un quartier paisible à deux pas du centre-ville et du Centre de la nature du Lac Davignon, cette charmante maison des années 40 marie avec élégance le cachet d'antan et des rénovations bien pensées. Parfaitement implantée dans un environnement familial, elle offre un accès facile à tous les services tout en procurant une agréable impression de campagne lorsque dans la cour arrière.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleur du plancher de bois franc et la luminosité généreuse qui baigne les aires de vie. Le salon et la salle à manger s'unissent dans une ambiance conviviale à aire ouverte, accentuée par une fenestration abondante. La cuisine fonctionnelle propose de nombreuses armoires en bois, un évier double et un dosseret en céramique.

À l'arrière, une pièce polyvalente de 11 x 10 pi., ajoutée en rallonge, vous offre plusieurs options : salle familiale, bureau ou espace de jeux. Une porte-patio mène à une vaste terrasse en bois, parfaite pour profiter des belles journées d'été.

À l'étage, trois chambres avec plafonds cathédrale accueillent toute la famille. La salle de bain, coquette et pleine de charme, est équipée d'un bain sur pattes.

Le sous-sol en béton coulé, bien que non aménagé, constitue un espace de rangement pratique ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil du temps :
- Toiture refaite en 2019 (isolation et bardeaux)
- Porte-patio remplacée en 2019
- Fenêtres de l'étage changées en 2012
- Fournaise électrique installée en 2012
- Remplacement du chauffe-eau en 2023


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'3" X 32'8" Irrégulières

1943

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Coin lessive : SS

Bois

Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,84 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Centre-ville , Hôpital , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'5" X 4'10" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 9'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 10'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 13'1" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 11'3" X 9'4" Plancher flottant et vinyle
Entrée de côté/Véranda 1er niveau/RDC 6'5" X 13' Bois
Chambre 2e niveau 10'10" X 10' Bois
Chambre 2e niveau 10'11" X 11'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'9" X 8'7" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 10'3" irr. Bois
Sous-sol Sous-sol 1 23' X 20'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, système de chauffage central, tous les rideaux.

Tout le bois franc non installé dans la chambre à coucher, étagère murale qui se trouve dans la salle à manger, tous les électroménagers.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
224 Rue Larocque, Cowansville, J2K 1Y5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.6%
  • 32.5%
  • 18.4%
  • 13.2%
  • 5.2%
  • 36.9%
  • 2.5%
  • 22.3%
  • 38.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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