Dans la campagne d'Elgin, au sud-ouest de la Montérégie, ce domaine de 88,06 hectares (217,6 acres) réunit vie rurale, plein air et potentiel de mise en valeur des ressources naturelles. Située dans la MRC du Haut-Saint-Laurent, près de la frontière de l'État de New York, la propriété offre un vaste territoire privé pour habiter la campagne et développer ses projets.

CHAMPS ET FORÊT
Une estimation visuelle effectuée à partir de la vue aérienne délimitant la propriété situe les champs et espaces ouverts à environ 13 hectares (32 acres), soit près de 15 % du domaine. Le reste, environ 75 hectares (185,6 acres), est principalement boisé. Les espaces ouverts se répartissent près de la résidence et des bâtiments ainsi qu'à l'autre extrémité de la terre.

Cette combinaison présente un intérêt pour un acheteur recherchant à la fois des champs à potentiel cultivable et une importante superficie forestière. Elle pourra aussi intéresser les amateurs de chevaux souhaitant réunir leur résidence et leurs activités rurales sur une même propriété.

POTENTIEL ACÉRICOLE ET FORESTIER
Un plan acéricole au dossier détermine un potentiel de 7 050 entailles. L'érablière n'est actuellement pas entaillée et aucune cabane à sucre n'est présente. Une occasion de concevoir un projet acéricole à partir d'une ressource identifiée.
La forêt possède également un bon potentiel de mise en valeur, documenté par un plan d'aménagement forestier réalisé par un professionnel. Les deux plans permettent de mieux connaître les ressources du domaine et d'orienter leur développement.

SENTIERS ET PLEIN AIR
Selon le vendeur, plusieurs kilomètres de sentiers parcourent la terre. Promenades à cheval, randonnées en VTT et balades en forêt permettent de profiter du territoire au fil des saisons. L'étendue de la propriété offre de l'espace pour les loisirs, l'observation de la faune et les escapades dans un environnement naturel privé.

CHASSE ET CAMP AMÉNAGÉ
La propriété se situe dans la zone de chasse 8 sud, dans un secteur apprécié pour le chevreuil et le dindon sauvage selon le vendeur. Un camp de chasse de 11 x 34 pi est déjà aménagé sur la terre. Ses murs, son plafond et son toit sont isolés; le chauffage et le réfrigérateur au propane sont installés. Un point de rassemblement pour les journées de chasse et les sorties en forêt.

LE HAUT-SAINT-LAURENT
Elgin offre un cadre agricole et rural près de la frontière américaine, avec Huntingdon et Ormstown parmi les localités environnantes.

Distances routières approximatives depuis la propriété : 85 km du centre-ville de Montréal, 35 km de Salaberry-de-Valleyfield et 70 km de Châteauguay.

Un domaine pour conjuguer habitation, champs, forêt, projet acéricole et loisirs de plein air, dans un environnement paisible sans voisin à l'arrière.