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Maison à étages à vendre - Granby

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Maison à étages à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

1126 Rue de Rouyn, Granby, J2J 0B9

Charmant cottage avec pièce insonorisée au-dessus du garage, doté d'une entrée privée. Parfait pour accueillir parents/amis ou comme espace bigénérationnel. Situé dans un secteur très recherché, tranquille et familial, cette maison offre 5 chambres et un sous-sol entièrement aménagé. Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte, agrémentés d'un magnifique foyer au propane à 3 faces, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La grande cuisine avec îlot central est idéale pour se rassembler. Située sur un coin de rue, elle offre un garage attaché, une piscine et un terrain avec une partie boisée, parfait pour profitez de la nature!

  • Superficie du terrain: 33 724 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2012

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Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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ERIC PONTBRIAND
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 30'

2012

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Canexel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Lorsque vous arrivez dans cette magnifique propriété, un grand hall d'entrée avec walk-in vous accueille chaleureusement. Vous êtes immédiatement plongé dans un salon lumineux, agrémenté de grandes fenêtres. L'espace à aire ouverte inclut une salle à manger, embellie par un foyer au gaz à trois faces, avec un accès direct à la terrasse extérieure. Juste à côté, la cuisine se distingue par ses belles armoires en bois, un vaste îlot central et un garde-manger walk-in. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, une superbe pièce au-dessus du garage insonorisé est idéale pour accueillir famille, amis, ou pour une solution bigénérationnelle. Elle dispose d'une salle de bain indépendante, d'une entrée extérieure privée, ainsi que d'un coin cuisinette avec armoire et lavabo.

Au niveau supérieur, deux chambres vous attendent, dont une chambre des maîtres avec walk-in et une salle de bain complète, ornée d'une magnifique douche en céramique.

Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend deux autres chambres et une salle de bain complète.

Le terrain boisé, avec piscine hors-terre, ainsi qu'un garage simple et attaché, est situé à l'angle d'une rue paisible, dans un secteur familial avec un parc à proximité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 30'

2012

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Canexel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

177'8" X 189'10"

33 724,41 Pi2

Boisé

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Parc

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 6'10" Céramique Walk-in 4,6 X 6,9 irr
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 11'2" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 9'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 12'1" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'5" X 4'11" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'6" X 8'4" Céramique Accès à l'extérieur
Chambre 2e niveau 18'4" X 21'10" irr. Plancher flottant Pièce au dessus garage
Salle de bains 2e niveau 6'6" X 5'2" Couvre-sols souples pièce au dessus garage
Rangement 2e niveau 7'2" X 5' Couvre-sols souples pièce au dessus garage
Chambre principale 3e niveau 22'10" X 13'10" irr. Bois Walk-in 5,1 X 6,11
Chambre 3e niveau 14'1" X 11'8" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 14'4" X 11'7" irr. Plancher flottant Douche céramique 7,10 X 3,4
Chambre Sous-sol 1 12'8" X 13'9" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'8" X 13'9" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'10" X 7'7" Couvre-sols souples
Salon Sous-sol 1 10'2" X 11'4" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 9'10" X 6'7" Béton
Rangement Sous-sol 1 3'9" X 5'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer 3 faces propane

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, lave-vaisselle, ouvre porte électrique du garage, plaque au propane et four électrique, aspirateur central, piscine et accessoires, foyer au propane

Pôles et rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
énergie
1126 Rue de Rouyn, Granby, J2J 0B9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 33.7%
  • 28.7%
  • 15.8%
  • 6.9%
  • 86.5%
  • 1.9%
  • 1.9%
  • 9.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
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