Découvrons le 26-26A Laval N, Granby

Le logement du bas sera à 625$ à partir du 1er juillet 2025

Le duplex :

Logement du bas :

Avec son aménagement à aire ouverte, le salon de grande dimension offre un espace accueillant. La salle à manger et la cuisine, entièrement rénovées, proposent un environnement moderne et fonctionnel. La salle de bain a également été remise au goût du jour. Deux chambres spacieuses avec garde-robes complètent cet étage.

Au sous-sol, une salle familiale aménagée vous attend. Une autre section abrite la salle mécanique et offre un vaste espace de rangement.

Logement du haut :

Libre à l'acheteur, ce logement à aire ouverte regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Une salle de bain traditionnelle y est aménagée. La chambre principale, lumineuse et spacieuse, dispose d'un garde-robe double.

La deuxième chambre intègre la laveuse et la sécheuse pour plus de commodité.

Une verrière trois saisons ajoute une pièce polyvalente, idéale pour vos moments de détente ou pour un espace supplémentaire. Un espace de rangement extérieur est également inclus.

Le terrain :

Le terrain offre un cadre intime et chaleureux, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Bordé par de hautes haies de cèdres, il garantit une belle intimité et un environnement verdoyant.

Un garage est mis à la disposition des locataires, actuellement utilisé comme espace de rangement, mais offrant également un grand potentiel pour d'autres usages. Le terrain est aménagé de manière à maximiser l'espace permettant à chacun d'en profiter pleinement.

La localisation :

Idéalement situé dans un quartier prisé, cet emplacement offre une accessibilité incomparable. À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, d'une épicerie et d'une pharmacie, cette localisation est tout simplement exceptionnelle.

Non seulement cela garantit une vie pratique et facile au quotidien pour les résidents, mais c'est également un atout majeur pour avoir une clientèle de qualité.

Améliorations apportées :

Logement du haut :
- Thermos de certaines fenêtres
- Isolations des murs à l'uréthane
- Isolation de l'entretoit laine soufflée
- Entrée électrique
- Revêtement de plancher
- Fermeture de la verrière
- Ajout d'une porte-patio

Logement du bas :
- Ajout de plinthe électrique
- Remplacement de certaines fenêtres
- Remplacement des armoires de cuisine
- Salle de bain refait
- Revêtement du plancher de cuisine / SAM / CAC
- Isolation du sous-sol en partie
- finition partielle de la salle familiale

Extérieur :
- Revêtement bâtiment et garage (devanture)
- Remise
- Asphalte
- Balcon du haut
- Revêtement de la toiture 2012 selon l'ancien propriétaire

Autres :
Aucune visite la semaine après 15h30. Délai de 48 heures pour une visite. Le vendeur traitera les promesses d'achat à partir du 10 janvier, heure à déterminer.