1 079 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

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Maison à étages à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

335 Rue Houle, Granby, J2H 8M2

Tombez sous le charme de cette magnifique propriété moderne 2024 avec logement intergénération. Luminosité, espaces élégants et ambiance vous accueillent. La maison principale propose 4 chambres avec walk-in, dont 3 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes. L'aire de vie baignée de lumière grâce aux 3 portes-patio s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et la piscine creusée. Cuisine raffinée au design épuré avec îlot, comptoirs de quartz et garde-manger walk-in. Garage attaché. Le logement intergénérationnel, chaleureux et lumineux, offre plafond cathédrale, foyer électrique, 2 chambres et balcon. Secteur paisible près de tout!

  • Superficie du terrain: 7 887 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2024
SHANIE BERGERON INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'4" X 52'4" Irrégulières

2024

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Canexel , Pierre de béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Intergénération - à? l'étage

Salle de lavage du logement : 2 , Salle d'eau : SS

Polymère

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

PROPRIÉTÉ 2024 AVEC LOGEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL:
* Architecture moderne au design élégant et lumineux
* Logement intergénérationnel à l'étage avec entrée indépendante et accès communicant
* Entrée électrique de 320 ampères
* Secteur paisible et familial à proximité de tous les services

MAISON PRINCIPALE:
* Aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle avec 3 portes-patio donnant accès à la terrasse extérieure
* Cuisine zen et épurée avec : Îlot central, comptoirs de quartz, évier sous plan, dosseret moderne, hotte encastrée et garde-manger walk-in
* 4 chambres avec walk-in, dont 3 situées au sous-sol
* 2 salles de bain complètes;
-À l'entrée, un espace pratique avec double lavabo est aménagé séparément de la salle de bain par une porte, où l'on retrouve un bain-douche et la toilette.
-Au sous-sol, la salle de lavage dispose de deux éviers, tandis que la salle de bain adjacente comprend une élégante douche vitrée en céramique ainsi que la toilette.
* Garage attaché pratique et intégré au style de la propriété

LOGEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL:
* Entrée indépendante + 2e accès communicant avec la maison via l'entrée et menant au salon de la maison principale
* Aire de vie spacieuse avec plafond cathédrale
* Foyer électrique apportant une ambiance chaleureuse
* 2 chambres, dont une avec balcon privé
* Espaces lumineux et invitants
* Cour privée avec entrée en asphalte

TERRAIN:
* Superficie de 7 879 pi² aménagé avec soin
* Terrain sur paliers offrant un aménagement harmonieux
* Piscine creusée élégamment intégrée à la cour, avec clôture sécuritaire
* Zone repas idéale pour recevoir
* Espace détente aménagé au bord de la piscine
* Coin feu convivial pour profiter des soirées extérieures
* Espace de jeux pour toute la famille
* Aménagement paysager soigné et ambiance invitante
* 2 entrées en asphalte offrant espace et fonctionnalité

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'4" X 52'4" Irrégulières

2024

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Canexel , Pierre de béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Intergénération - à? l'étage

Salle de lavage du logement : 2 , Salle d'eau : SS

Polymère

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53'10" X 118'8" Irrégulières

7 886,72 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 7 , Garage : 1

Traitée au chlore , Chauffée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 2'10" X 3'3" Céramique Accès de l'ext. & maison princ
1 (Interg.) Vestiaire /Mudroom 2e niveau 4'10" X 9'6" Céramique
1 (Interg.) Salle de lavage 2e niveau 5'1" X 5'8" Céramique
1 (Interg.) Salon 2e niveau 20'8" X 10'7" Plancher flottant Cathédrale, foyer
1 (Interg.) Salle à manger 2e niveau 20'8" X 9'5" Plancher flottant
1 (Interg.) Cuisine 2e niveau 20'8" X 8'7" Plancher flottant
1 (Interg.) Chambre 2e niveau 10'3" X 12'2" Plancher flottant
1 (Interg.) Chambre 2e niveau 10'1" X 12'3" Plancher flottant Balcon 10'7'' x 7'3''
1 (Interg.) Salle de bains 2e niveau 5' X 9' irr. Céramique
1 (Interg.) Salle mécanique 2e niveau 4'7" X 5'8" Céramique Garde-robe
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 6'2" Céramique Banquette
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'7" X 5'9" Céramique 2 lavabos, pièce ouverte
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'3" X 5'4" Céramique Bain/douche & toilette
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 11'3" Plancher flottant Porte accès logement
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 17'9" X 9'3" Plancher flottant Porte-patio, coin bureau
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'9" X 8'6" Céramique Îlot,dosseret,quartz,walk-in
2 (Princ.) Garde-manger walk-in 1er niveau/RDC 5' X 4'10" Céramique
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'4" X 10' irr. Plancher flottant Walk-in, coin bureau
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5' X 4'10" Plancher flottant
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 19'11" X 9'6" Béton Aire ouverte
2 (Princ.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'4" X 8'8" irr. Béton Pièce ouverte & 2 lavabos
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 5'1" X 5'10" irr. Béton Douche vitrée & toilette
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 11'6" X 10' Béton Walk-in au corridor
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 4'1" X 10' Béton Dans le corridor
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 11'6" X 9'11" Béton Walk-in 7'11''x 4'11''
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 11'7" X 10'2" Béton Walk-in 8' x 4'9''
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 4'1" X 10' Béton
2 (Princ.) Salle mécanique Sous-sol 1 6'6" X 5'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

électrique au logement

Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière (maison et logement) , réfrégirateur (maison et logement) , lave-vaisselle (maison et logement), laveuse et sécheuse (maison et logement), luminaires, rideaux et pôles

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
335 Rue Houle, Granby, J2H 8M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.0%
  • 29.6%
  • 18.7%
  • 16.1%
  • 12.6%
  • 38.1%
  • 7.7%
  • 14.2%
  • 39.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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