645 000 $
Triplex à vendre - Granby
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548 - 552 Rue Boivin, Granby, J2G 2L7
Magnifique triplex offrant une excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur! Le logement principal sera libre à l'acheteur, vous permettant d'y aménager votre résidence tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Une chambre complètement indépendante, avec sa propre entrée, procure un revenu supplémentaire. Avec un revenu potentiel pouvant atteindre 41 400 $ annuellement, cette propriété combine judicieusement confort, flexibilité et potentiel de rentabilité. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier tout en profitant d'un superbe logement principal!
-
Superficie du terrain:
5 667 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 27
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
30'1" X 42'2"
1954
2 338,57 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché
Particularités du bâtiment
30'1" X 42'2"
1954
2 338,57 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché
Particularités du terrain
49'3" X 103'9"
5 667,2 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 16'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 7'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'5" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8'9" X 5'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'11" X 22'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'1" X 12'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 9'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'3" X 7'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4'2" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10' X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10' X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 6' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 12'8" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'9" X 12'9" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8'6" X 9'11" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'1" X 6'6" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 7'8" X 5'8" | Couvre-sols souples | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'8" X 18'7" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'11" X 7'5" | Couvre-sols souples | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'3" X 11'7" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 6' | Couvre-sols souples | |
| 4 (app.) | Rangement | 2e niveau | 5'1" X 8'4" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pôles à rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle du RDC, foyer extérieur, rideau intimité du balcon arrière, support à t.v du s-sol.
Effets personnels des locataires, cabanon noir.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
32.5%
-
32.0%
-
17.6%
-
13.3%
-
4.5%
-
44.8%
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0.6%
-
19.7%
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34.4%
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0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HELENE VAILLANCOURT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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HELENE VAILLANCOURT INC.
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
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