2 445 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Lac-Brome

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Lac-Brome

2 445 000 $

Prochaine visite libre

40 Ch. de la Baie-Rock Island, Lac-Brome, J0E 1R0

**Propriété d'exception au charme intemporel sur les rives du Lac-Brome** Offrez-vous une vie de rêve au bord du Lac-Brome avec cette splendide propriété où élégance de l'architecture de style Cape Cod et le confort moderne se marient à merveille. Cette splendide demeure, avec ses pièces spacieuses, son abondance de lumière naturelle et sa vue imprenable, saura vous charmer dès les premières secondes!

  • Superficie du terrain: 5 089 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2006
FRANCIS COURNOYER INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JESSICA BROWN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'50" X 33'10" Irrégulières

2006

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Pierre

Enviroshake (cèdre et composite)

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est occupée du 15 décembre 2024 au 15 mars 2025. Il est souhaité que les visites se fassent durant la semaine. Avis de 48 heures minimum.

Dès l'arrivée, le charme opère : un hall d'entrée fermé avec mudroom pratique vous accueille et donne le ton d'une maison pensée pour conjuguer raffinement et fonctionnalité.

La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par son style épuré. Avec ses nombreuses fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle, ses poutres apparentes en bois et son îlot central, elle invite à partager des moments conviviaux.
Cet espace s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière et dotée d'une vue imprenable sur les eaux paisibles du lac. Les portes vitrées mènent à une vaste terrasse arrière, idéale pour admirer les levers et couchers de soleil à couper le souffle.

Le salon, lui aussi orienté vers le lac, est un véritable havre de détente. Le foyer, orné d'un imposant manteau de pierres, apporte une chaleur réconfortante à cet espace ouvert et convivial. Chaque détail est conçu pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel qui entoure la maison.

Un sauna sec ajoute une touche de luxe, vous invitant à des moments de relaxation absolue après une journée au grand air. Jouissez d'une vue paisible tout en profitant de la chaleur pour vous détendre.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, toutes baignées d'une douce lumière naturelle. La chambre des maîtres, véritable sanctuaire, dispose d'une salle de bains attenante avec douche en verre, offrant confort et intimité. Une deuxième salle de bains complète cet étage, parfaite pour accueillir famille et invités.

Le sous-sol, spacieux et polyvalent, propose une salle familiale idéale pour des soirées cinéma ou des moments de jeux en famille, ainsi qu'une chambre supplémentaire confortable pour vos invités.


L'extérieur de cette propriété est tout aussi enchanteur. La cour arrière, soigneusement aménagée, offre une vue imprenable sur le lac et constitue l'endroit parfait pour des repas en plein air, des soirées étoilées ou simplement pour savourer la sérénité de la nature environnante.

Cette maison est bien plus qu'une simple propriété : c'est un refuge où chaque détail est pensé pour vous faire sentir chez vous dès les premiers instants. Si vous rêvez d'un lieu où confort, chaleur et nature se rencontrent, ne cherchez plus : cette maison au bord du Lac-Brome est faite pour vous!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'50" X 33'10" Irrégulières

2006

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Pierre

Enviroshake (cèdre et composite)

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50'60" X 100' Irrégulières

5 089 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Sur l'eau

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'5" X 6'7" irr. Ardoise
Mudroom 1er niveau/RDC 7'8" X 5'7" irr. Ardoise
Cuisine 1er niveau/RDC 17'9" X 11'4" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'9" X 12' irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 16'9" X 12'10" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'2" X 5'3" irr. Ardoise douche
Chambre principale 2e niveau 13'8" X 11'2" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 6'11" X 7'7" irr. Bois douche
Chambre 2e niveau 11'5" X 11'2" Bois garde robe
Chambre 2e niveau 9'11" X 12'7" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'11" X 6'7" Céramique douche
Salle familiale Sous-sol 1 12' X 12'2" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 11' X 9'7" Bois
Couloir Sous-sol 1 16' X 7' irr. Bois
Salle mécanique Sous-sol 1 12'6" X 8'6" irr. Bois
Salle de lavage 2e niveau 3'2" X 3'2" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'7" X 3'2" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Géothermie , Électricité

Foyer au bois

Adoucisseur d'eau , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Intérieur: réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson à induction, habillage de fenêtres et luminaires, système avec haut-parleur intégrés intérieur et extérieur. Extérieur: auvent rétractable, chauffe terrasse, quai (nombre de sections à déterminer), meubles de la terrasse surélevée, meubles dans le sauna, borne pour voiture électrique

Meubles, effets personnels et luminaire de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
40 Ch. de la Baie-Rock Island, Lac-Brome, J0E 1R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 23.1%
  • 9.2%
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  • 16.7%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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