REZ-DE-CHAUSSÉE: ÉLÉGANCE ET PRESTIGE
En franchissant la porte majestueuse en eucalyptus, vous pénétrez immédiatement dans un univers où luxe et qualité des matériaux règnent en maîtres. Le salon principal vous offre un plafond cathédrale spectaculaire de 24 pieds, ponctué de poutres style timberframe, ainsi qu'une cheminée en pierre luxueuse pour réchauffer vos soirées. Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Memphrémagog et le mont Orford, sublimée par des fenêtres hybrides haut de gamme Lepage en bois intérieur et aluminium extérieur, toutes dotées de stores motorisés intégrés.

La cuisine, pièce maîtresse de la maison, est conçue pour les fins connaisseurs : armoires en merisier, comptoir en Dekton résistant et esthétique, et une back kitchen équipée d'un réfrigérateur et cellier Miele pour répondre aux exigences les plus élevées. La salle à manger ouverte complète ce prestigieux espace de réception avec élégance et fluidité.

LOFT: ESPACE MULTIFONCTION EXCLUSIF
À l'étage, découvrez une salle multifonction au-dessus du garage, généreusement éclairée par un plafond cathédrale, idéale pour une suite d'invités, une salle de sport ou un espace détente privé. Cette pièce polyvalente bénéficie d'une salle de bain luxueuse, garantissant intimité et confort à vos invités.

REZ-DE-JARDIN: CONFORT ET INTIMITÉ
Le rez-de-jardin offre deux suites distinctes parfaitement aménagées pour les enfants ou les invités, avec un salon commun incluant cuisinette, espace laveuse-sécheuse, rangements pratiques et une généreuse fenestration avec porte patio de 17 pieds en aluminium ouvrant directement sur le lac. Cet étage dispose également d'un espace salon et billard, d'un accès direct au spa extérieur et d'une salle de bain indépendante en pierre naturelle, raffinée et fonctionnelle.

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT
Cette résidence de prestige bénéficie d'équipements ultramodernes : 2 thermopompes air pulsé 5 tonnes, un système complet de planchers chauffants, génératrice autonome 48 000 BTU, entrée électrique de 600 ampères, 4 échangeurs d'air pour une qualité exceptionnelle de ventilation, ainsi qu'un système de domotique permettant un contrôle à distance optimal. Profitez de 3 foyers dans différentes pièces de la maison.

EXTÉRIEUR ET PROXIMITÉ
L'aménagement extérieur minutieusement conçu élimine tout entretien superflu avec 167' de façade sur le lac. Une allée asphaltée (à venir avant la vente), des espaces paysagers sobres mais élégants, ainsi qu'un foyer extérieur convivial complètent parfaitement ce tableau idyllique. À proximité immédiate du mont Orford, profitez pleinement d'activités récréatives telles que ski, randonnée, golf et nautisme sur le magnifique lac Memphrémagog. Profitez d'un terrain parfait pour des promenades en VTT sur le terrain de 6,35 acres. Une cabane luxueuse est même disponible pour vos enfants.

Dimensions approximatives selon plan d'architecte:
3 400p2 RDJ
3 400p2 RDC + 1 300p2 garage
425p2 loft