895 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

895 000 $

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895 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

895 000 $

Prochaine visite libre

6473 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 2X6

Superbe Duplex en brique à Rosemont / Petite-Patrie. Découvrez ce duplex charmant et bien situé dans le quartier prisé de Rosemont / Petite-Patrie. Situé à quelques pas du parc Beaubien, du parc Molson, du cinéma Beaubien et à proximité de tous les services, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel. Division commerciale (bas) et résidentielle (haut), possibilité de modification (avec l'approbation de la ville). Entrée sur la côté, avec stationnement pratique.

  • Superficie du terrain: 1 495 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1931
SEBASTIEN KAEMPF
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 45' Irrégulières

1931

Béton coulé , Pierre

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Caractéristiques du Duplex :
- Partie Résidentielle : Située au niveau supérieur, cette unité lumineuse est aménagée avec soin et offre tout le confort nécessaire.
- Partie Commerciale : Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par une boutique dynamique dirigée par le propriétaire. Cette section comprend également un sous-sol presque entièrement aménagé (avec l'approbation de la municipalité, il est envisageable de transformer cet espace en un deuxième logement résidentiel).
- Stationnement : L'entrée se fait par le côté, avec un espace de stationnement pratique.
- Avantage supplémentaire : Le duplex sera totalement libre à l'acheteur, offrant ainsi une flexibilité totale pour une occupation immédiate ou pour les projets futurs.
- Inclusions possibles : Un lit mural fait sur mesure, une cuisinière en excellent état.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent dans un quartier en pleine effervescence !
- La partie de cet immeuble étant zonée commerciale l'est dans une proportion de 40%, la vente sera donc également taxable dans les mêmes proportions (soit 40% du montant de la vente).

- Selon les indications de la municipalité, la partie commerciale du bas pourrait possiblement être rendue résidentielle, mais une surface de 50 mètres carrés devra demeurer commerciale


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 45' Irrégulières

1931

Béton coulé , Pierre

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 69' Irrégulières

1 495 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1

Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5' X 11' irr. Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 10'5" X 16' Bois Air climatisée murale
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 9' X 10'5" Bois Porte (accès balcon)
1 (app.) Cuisine 2e niveau 8' X 10' Céramique Armoire de bois
1 (app.) Salle d'eau 2e niveau 5' X 5'5" Céramique Entrée laveuse/sécheuse
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'5" X 13'5" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 6' X 11' Céramique Bain et douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, lave-vaisselle, réfrigérateur

Effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6473 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 2X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 18.1%
  • 10.3%
  • 15.8%
  • 43.9%
  • 0.5%
  • 1.9%
  • 22.3%
  • 72.2%
  • 3.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SEBASTIEN KAEMPF
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