Détenue par les mêmes propriétaires depuis 1993, cette propriété a été entretenue au fil des années et offre aujourd'hui une belle occasion pour les acheteurs à la recherche d'une maison abordable qu'ils pourront adapter à leurs goûts et à leurs besoins.

Le rez-de-chaussée offre deux chambres à coucher, dont une chambre principale de bonnes dimensions, une salle de bains ainsi qu'une aire de vie accueillante regroupant le salon et la salle à manger. Cet espace chaleureux est propice à la vie quotidienne tout en étant idéal pour recevoir famille et amis.

Le sous-sol, demeuré non aménagé, présente un excellent potentiel d'aménagement et pourra accueillir une salle familiale, un atelier, des espaces de rangement ou tout autre projet selon les besoins du futur propriétaire. On y retrouve également un espace cuisinette offrant des possibilités supplémentaires avec une salle de bain avec bain-douche.

À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 20 000 pi² procure de nombreuses possibilités d'aménagement, de jardinage et d'activités extérieures. Quelques framboisiers et autres plantations agrémentent déjà le terrain. Un avantage appréciable : aucun voisin à l'arrière, permettant de profiter d'une belle intimité. Un carport ainsi que deux remises complètent les installations.

Selon les informations fournies par le vendeur :

* Construction de 1974;
* Même propriétaire depuis 1993;
* Toiture de bardeaux d'asphalte remplacée vers 2010;
* Fenêtres remplacées vers 2004;
* Chauffe-eau remplacé en 2024;
* Chauffage au mazout avec fournaise.
* Système septique avec champ d'épuration conçu pour trois chambres à coucher et installé en 2002;
* Panneau électrique de 200 ampères;
* Piscine retirée il y a environ quatre ans;
* Deux remises ajoutées au fil des années;
* Coin repas de type comptoir flottant ajouté au rez-de-chaussée il y a environ 10 à 15 ans;
* Réaménagement d'une ancienne chambre afin d'agrandir la salle de bains.

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux services de Rougemont et de Marieville ainsi qu'à l'autoroute 10. L'école secondaire de Marieville se trouve à environ 10 minutes, un avantage intéressant pour les familles.

Fonctionnelle et habitable telle quelle, cette propriété offre également un beau potentiel d'amélioration pour les acheteurs souhaitant la mettre à leur image. Une belle opportunité d'acquérir une propriété offrant espace, potentiel et qualité de vie en milieu rural.

Que vous soyez à la recherche d'une première propriété, d'un projet de mise à jour ou simplement d'un grand terrain en milieu rural, cette maison mérite votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite.