389 000 $

Maison à étages à vendre - Roxton Falls

389 000 $

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Maison à étages à vendre - Roxton Falls

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Prochaine visite libre

114 Rue des Cèdres, Roxton Falls, J0H 1E0

Charmante maison de campagne au style rustique avec un superbe poêle à combustion lente au bois à Roxton Falls. Cette propriété chaleureuse offre 4 chambres à coucher et un intérieur au cachet unique. La cuisine et la salle à manger, spacieuses et conviviales, s'ouvrent sur une magnifique cour arrière, idéale pour profiter de moments en plein air. Un garage attenant avec espace de rangement complète parfaitement cette maison. Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Investissez dès aujourd'hui dans une valeur sûre : l'immobilier.

  • Superficie du terrain: 16 442 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1983
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61' X 29' Irrégulières

1983

1 445 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Acier

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois , Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrons le 114 Des Cèdres à Roxton Falls.

La propriété :

Perché au sommet d'une courbe sur la rue des Cèdres, le 114 bénéficie d'une vue imprenable sur une vallée pittoresque, un atout indéniable pour les amateurs de paysages exceptionnels. L'entrée de cour, généreusement dimensionnée, offre de multiples options de stationnement, pouvant accueillir voitures, camions et même véhicules récréatifs (VR).

En pénétrant dans la propriété, vous serez accueilli par un majestueux foyer et un plafond cathédrale avec une finition en bois, créant une ambiance chaleureuse et invitante, digne d'un chalet haut de gamme.

La salle de bain a récemment été rénovée dans un style tendance inspiré des hôtels de luxe, alliant élégance et modernité. La cuisine, également mise à jour, impressionne par son design contemporain et ses couleurs parfaitement harmonisées. Le grand îlot central deviendra sans aucun doute le lieu préféré de vos invités pour se réunir et partager des moments conviviaux.

La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur la cour arrière, offrant un accès direct à cet espace extérieur paisible.

À l'étage : un espace privé pour les maîtres

Le deuxième étage est entièrement dédié au quartier des maîtres, comprenant une spacieuse chambre principale et un immense walk-in.

Le sous-sol est étonnant;

La salle familiale, spacieuse, offre une section ouverte idéale pour un bureau et un coin lecture.

La salle de bain complète inclut un accès pratique à la salle de lavage.

Les chambres :

Trois (3) chambres additionnelles s'y trouvent, dont deux de belles dimensions. La fenestration y est généreuse.

Pour conclure, un vaste espace de rangement complète le sous-sol. Cette pièce pratique peut également servir d'atelier, offrant ainsi une flexibilité précieuse.

Le terrain;

La cour arrière est magnifiquement aménagée, offrant divers espaces parfaits pour accueillir vos invités ou simplement vous détendre dans un cadre paisible. Profitez d'un coin feu convivial, d'une douche extérieure pratique et d'un comptoir-bar avec évier, idéal pour vos moments de plein air.

La localisation :

Roxton Falls : un village chargé d'histoire et de charme

Au coeur de Roxton Falls se trouve une majestueuse chute d'eau alimentée par la rivière Noire. Jadis, cette rivière faisait tourner les pales d'un moulin à scie prospère et traverse encore aujourd'hui le village, enjambée par un unique pont. Bien qu'elle ne soit pas praticable pour les sports nautiques, la rivière abrite une riche faune aquatique, même si aucun accès public ne permet d'y pratiquer la pêche.

Autrefois, cette région était submergée par la mer de Champlain. Lors de son retrait, elle laissa derrière elle une vaste zone marécageuse, progressivement comblée par les habitants de Roxton Falls au XIX siècle pour y bâtir le coeur du village que l'on connaît aujourd'hui.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61' X 29' Irrégulières

1983

1 445 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Acier

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois , Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

132' X 125' Irrégulières

16 442 Pi2

En pente , Plat

Panoramique

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3' X 4' Bois Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 26'5" X 16'7" Bois Poële à bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 6'8" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 21'7" X 14'9" Céramique Aire ouverte avec SAM
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 9'9" Bois Aire ouverte avec cuisine
Chambre principale 2e niveau 18'8" X 11'5" Bois
Walk-in 2e niveau 13'6" X 9'6" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 15'7" X 23' Plancher flottant Poele granule non fonctionnel
Salle de bains Sous-sol 1 10'9" X 8'4" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 10'10" X 5'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10' X 12'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 7'10" X 8'10" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 11'5" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 13'6" X 9' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits artésien , Puits de surface

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, luminaires, stores, pôles, rideaux, balayeuse centrale et accessoire, moteur électrique porte de garage, poêle à granule non fonctionnel, tous les abris extérieurs, douche extérieure, comptoir évier extérieur.

Spa & accessoires 2022, lave-vaisselle.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
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  • (2024)
énergie
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