649 000 $
Maison à étages à vendre - Roxton Pond
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1753 Av. du Lac O., Roxton Pond, J0E 1Z0
OPPORTUNITÉ au bord de l'eau navigable ! Propriété rénovée offrant 4 chambres, une aire de vie ouverte lumineuse et une vue imprenable sur le lac. Cuisine avec îlot, salle à manger avec foyer, grand balcon surplombant l'eau. Terrain avec accès direct au lac pour profiter pleinement des activités nautiques. Configuration idéale pour famille ou télétravail. Emplacement stratégique à proximité de Granby et Bromont. Un produit rare avec un positionnement de prix hautement compétitif. À ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
9 644 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
31' X 51' Irrégulières
1955
2 181 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle
Bureau : RC
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
RARETÉ AU BORD DE L'EAU NAVIGABLE -- 4 CHAMBRES | 1753 Av. du Lac O, Roxton Pond
Un positionnement de prix des plus stratégiques... une occasion qui se démarque clairement sur le marché.
La propriété :
Voici une propriété qui coche des cases rares : 4 chambres à coucher + accès direct à un lac navigable.
Rénovée avec soin, elle propose une aire de vie ouverte baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse mettant en valeur une vue imprenable sur l'eau. Le salon, chaleureux et invitant, se prolonge vers le grand balcon -- un espace de vie extérieur incontournable.
La cuisine, spacieuse et conviviale, avec son îlot central pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, devient le point de rassemblement naturel. La salle à manger, agrémentée d'un foyer, offre une ambiance parfaite pour recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bureau avec installations laveuse-sécheuse -- une configuration flexible et recherchée.
À l'étage : deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche indépendante.
Le terrain :
Le véritable coup de coeur : un accès direct à un lac navigable.
Un privilège de plus en plus rare dans le marché actuel. Profitez pleinement de la vie au bord de l'eau : kayak, paddleboard, embarcation ou simplement détente au soleil.
Le vaste balcon surplombant le lac devient votre point de vue quotidien sur un décor naturel apaisant. Une remise pratique complète l'aménagement pour vos équipements.
La localisation :
Située à Roxton Pond, cette propriété combine tranquillité et accessibilité.
À environ 10 minutes de Granby et à proximité de Bromont, vous profitez d'un accès rapide aux services, aux activités de plein air et aux attraits majeurs de la région.
À proximité :
L'Estriade (plus de 90 km de pistes)
Parc national de la Yamaska
Zoo de Granby
Une opportunité qui se distingue :
Des propriétés offrant 4 chambres au bord d'un lac navigable avec ce niveau de rénovation et un positionnement de prix aussi compétitif sont peu nombreuses.
Une combinaison gagnante pour l'acheteur qui sait reconnaître une vraie valeur.
Particularités du bâtiment
31' X 51' Irrégulières
1955
2 181 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle
Bureau : RC
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
118' X 118' Irrégulières
9 644 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Bordé par le lac , Paysager
Plat
Sur l'eau
Asphalte , Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 3
Ville de Granby, Bromont , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'1" X 5'5" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'10" X 17'8" | Plancher flottant | Ilot 4 places |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'3" X 7'9" | Plancher flottant | Foyer au bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 18' | Plancher flottant | Accès balcon vue sur le lac |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'8" X 3'5" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 10'8" | Plancher flottant | Garde-robe |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'10" X 8' | Plancher flottant | Garde-robe |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11' X 10'1" | Bois | Entrée laveuse-sécheuse |
| Boudoir | 2e niveau | 11' X 4'2" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 14'8" X 6'6" | Céramique | Bain et douche indépendante |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 14'7" | Plancher flottant | Walk-in 6.4 X 6.11 |
| Chambre | 2e niveau | 9'4" X 11'11" | Plancher flottant | Garde-robe |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
L'ensemble des électroménagers de la cuisine soient : four, réfrigérateur et lave-vaisselle, tous les luminaires, les rideaux et toiles, le futon bleu marin de la chambre avant (rez-de-chaussée), les bancs de l'ilot (4), le mobilier sectionnel pour l'extérieur et le quai. Le vendeur ne garantit pas l'état du fonctionnement des inclusions.
L'ensemble des effets personnels et les meubles meublants du vendeur. Les articles saisonniers, tels que kayak, vestes, chaises Adirondack et autres.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2026)
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Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
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24.8%
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26.5%
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16.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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