Voici une opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble simple, fonctionnel et bien situé à Roxton Pond. Ce duplex, ayant bénéficié de rénovations au cours des dernières années, propose deux logements aux configurations similaires, faciles à louer.

Chaque unité offre une aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, créant un espace convivial au quotidien. On y retrouve deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains rénovée, l'une avec douche et l'autre avec combinaison bain-douche. Une thermopompe murale est également installée dans chaque logement, assurant un confort appréciable en toute saison.

À l'extérieur, la propriété se distingue particulièrement par son vaste terrain de 21 676 pieds carrés, un atout rare pour ce type d'immeuble. Cet espace permet une grande polyvalence d'usage, que ce soit pour profiter de l'extérieur, aménager un jardin ou exploiter le potentiel du terrain. On y retrouve également un garage détaché.

L'emplacement est pratique et recherché, à proximité de plusieurs services essentiels : garderie/CPE, école primaire, pharmacie, bibliothèque et parc en bordure du lac Roxton, idéal pour les activités de plein air. Granby, avec l'ensemble de ses commerces, services et hôpital, se trouve à seulement 12 km.

Une propriété accessible, bien localisée et offrant un bon potentiel, parfaite pour un projet d'investissement sans complexité.

NOTE: Les 2 logements seront libres au même moment soit, 120 jours après la signature de l'acte de vente. Visite possible seulement sur offre d'achat acceptée. Factures pour les travaux sur demande.


Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.