Découvrez cette magnifique propriété boisée de 16,68 acres (6,75 hectares) située sur la route Côme-Lavallée à Saint-Basile, dans la MRC de Portneuf. Entièrement située en zone agricole, elle est composée principalement de feuillus matures et offre un environnement paisible pour les amateurs de forêt, de plein air et d'acériculture.

La propriété comprend une érablière d'environ 1 008 entailles, selon le plan fourni par le vendeur. Les entailles sont réparties dans plusieurs secteurs du boisé, offrant un excellent potentiel acéricole. Le nombre exact d'entailles, leur état et leur potentiel de production devront être vérifiés par l'acheteur.

Une cabane à sucre est déjà aménagée sur la propriété et constitue une excellente base pour poursuivre ou développer une activité acéricole. Sans être considérée comme une résidence permanente, elle est idéale pour les travaux forestiers et la saison des sucres.

Sont inclus dans la vente un évaporateur au bois, un poêle à bois, trois bassins ainsi qu'un réservoir de ferme laitière de 350 gallons. Les équipements sont inclus sans garantie.
La propriété est desservie par un chemin carrossable permettant d'accéder facilement aux différents secteurs de l'érablière.

Des fossés aménagés le long du chemin favorisent le drainage naturel des eaux et facilitent les activités acéricoles et forestières.

Aucun service d'aqueduc ni d'égout n'est présent. L'alimentation en eau, l'installation septique, l'électricité et tout autre service devront être vérifiés par l'acheteur.

La propriété est située en zone agricole. Tout projet de construction, de rénovation, de coupe forestière, d'exploitation acéricole ou de changement d'usage demeure assujetti aux règlements municipaux, aux exigences de la CPTAQ et aux lois applicables. L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications qu'il juge nécessaires.

Selon les informations disponibles, la propriété pourrait bénéficier des dispositions de l'article 59 de la LPTAA, permettant, sous certaines conditions, la construction d'une résidence. L'acheteur devra toutefois vérifier son admissibilité auprès de la municipalité, de la MRC et, au besoin, de la CPTAQ.

Que vous recherchiez une érablière d'environ 1 008 entailles, un boisé bien aménagé ou un refuge en pleine nature, cette propriété représente une excellente occasion. Son chemin carrossable, ses fossés de drainage, sa cabane à sucre et ses équipements inclus en font une propriété prête à être exploitée et appréciée.