1 159 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Claude (Lac Boissonneault)

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Maison à étages à vendre - Saint-Claude (Lac Boissonneault)

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Prochaine visite libre

27 Rue Dostie, Saint-Claude (Lac Boissonneault), J1S 2L5

**Une propriété lumineuse au charme incomparable, véritable "clef-en-main" bordée par lac Boissonneault** Nichée au coeur d'un magnifique terrain paysagé et boisé, directement en bordure du paisible et navigable lac Boissonnault, cette splendide propriété avec garage double offre un cadre de vie exceptionnel où la lumière, la nature et le confort s'harmonisent à merveille. Avec sa vue imprenable sur l'eau et son accès direct au lac, elle promet un quotidien des plus inspirants. 30 minutes du centre-ville de Sherbrooke, 40 minutes du Mont-Orford, 1h30 du quartier Dix30

  • Superficie du terrain: 22 764 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2013
FRANCIS COURNOYER INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'3" X 52'4" Irrégulières

2013

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'entrée, un hall spacieux accueille les visiteurs et propose un espace de style mudroom aménagé avec banquette, crochets et rangement. On découvre ensuite l'aire de vie principale, tout simplement spectaculaire. Les plafonds de bois avec poutres apparentes, le plancher de béton chauffant et les nombreuses fenêtres créent une ambiance chaleureuse et apaisante, où la nature s'invite littéralement à l'intérieur grâce aux vues imprenables sur le lac.

Au coeur de cet espace se trouve une cuisine lumineuse et soigneusement pensée. Entourée de fenêtres, elle est dotée d'un vaste îlot central, de chaleureux accents de bois, d'un magnifique dosseret en chevron et de nombreux espaces de rangement. Un charmant coin repas bordé de fenêtres et une vaste porte patio donnant accès à la terrasse et à la cour permettent de profiter pleinement du paysage. Derrière la cuisine, un espace de rangement fermé de style walk-in, parfait pour un deuxième réfrigérateur et les petits électroménagers, ajoute à la fonctionnalité des lieux.

La visite se poursuit vers la salle à manger, elle aussi sublimée par de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Le salon complète harmonieusement l'espace de vie avec son foyer au bois, ses généreuses fenêtres et sa deuxième porte patio. À proximité, une pièce distincte actuellement aménagée en salle familiale offre une belle polyvalence et pourrait facilement devenir un bureau ou une salle de jeux.

Ce niveau comprend également une salle de lavage pratique avec lavabo, comptoir et rangement ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, trois chambres à coucher vous attendent, dont la magnifique chambre principale. Celle-ci bénéficie d'une grande fenêtre, d'un vaste balcon privé offrant une vue imprenable sur le lac, d'une penderie de style walk-in et d'une élégante salle de bain attenante avec grande douche et meuble-lavabo double. Les deux autres chambres sont également de belles dimensions et disposent chacune de leur propre penderie walk-in. Derrière de jolies portes françaises se trouve un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau. Une seconde salle de bain avec douche vitrée, toilette séparée et meuble-lavabo complète cet étage. Au-dessus du garage, une vaste pièce offre encore davantage de possibilités.

À l'extérieur, le charme se poursuit avec une grande terrasse couverte pouvant accueillir à la fois un coin repas et un espace lounge, parfaite pour profiter pleinement des belles journées. Le vaste terrain boisé, magnifiquement paysagé et ses généreux espaces verts permettent également l'aménagement d'un coin feu ou d'un jardin. Une grande remise ajoute au rangement extérieur. Le tout est sublimé par l'accès direct aux eaux tranquilles du lac Boissonneault, offrant un environnement unique pour les amoureux de la nature et de la détente.

Une propriété exceptionnelle, baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement de chaque saison, dans un décor naturel tout simplement enchanteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'3" X 52'4" Irrégulières

2013

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

140'9" X 134' Irrégulières

22 763,52 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 10'1" Ardoise
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 11'9" X 5'10" Ardoise Mudroom
Cuisine 1er niveau/RDC 24'8" X 16'5" irr. Béton Garde-manger 5,7x7,9 pieds
Garde-manger 1er niveau/RDC 5'7" X 7'9" Béton
Salon et salle à manger 1er niveau/RDC 27'4" X 16'1" irr. Béton Foyer et terrasse
Salle familiale 1er niveau/RDC 10'9" X 15' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'5" X 5'6" Ardoise
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'10" X 12'1" irr. Ardoise
Chambre principale 2e niveau 12'6" X 17'1" irr. Bois Walk-in : 12,8 x 7 pieds
Salle de bains 2e niveau 13'3" X 9'4" irr. Céramique Plancher chauffant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 12'8" X 7' irr. Bois chambre principale
Chambre 2e niveau 15'1" X 11'4" irr. Bois Walk-in: 4 x 5,9 pieds
Chambre 2e niveau 15' X 10'8" irr. Bois Walk-in: 3,11 x 5,3 pieds
Bureau 2e niveau 13'3" X 9'3" Bois Walk-in: 3,11 x 6 pieds
Salle familiale 2e niveau 20'3" X 26'6" bois peint
Salle de bains 2e niveau 12'9" X 6'10" Céramique
toilette 2e niveau 3'4" X 3'9" Céramique toilette accessible par la SDB
Boudoir 2e niveau 8'10" X 13'10" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

planchers chauffants RDC et plinthes 2 ieme étage

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, four, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillages des fenêtres et luminaires, 1 quai

Meubles, effets personnels, cabinets dans le garage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
27 Rue Dostie, Saint-Claude (Lac Boissonneault), J1S 2L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 20.9%
  • 26.4%
  • 23.6%
  • 11.8%
  • 94.5%
  • 0.0%
  • 3.6%
  • 1.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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