**Une propriété lumineuse au charme incomparable, véritable "clef-en-main" bordée par lac Boissonneault** Nichée au coeur d'un magnifique terrain paysagé et boisé, directement en bordure du paisible et navigable lac Boissonnault, cette splendide propriété avec garage double offre un cadre de vie exceptionnel où la lumière, la nature et le confort s'harmonisent à merveille. Avec sa vue imprenable sur l'eau et son accès direct au lac, elle promet un quotidien des plus inspirants. 30 minutes du centre-ville de Sherbrooke, 40 minutes du Mont-Orford, 1h30 du quartier Dix30
52'3" X 52'4" Irrégulières
2013
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Double largeur , Intégré
Salle de lavage : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
Dès l'entrée, un hall spacieux accueille les visiteurs et propose un espace de style mudroom aménagé avec banquette, crochets et rangement. On découvre ensuite l'aire de vie principale, tout simplement spectaculaire. Les plafonds de bois avec poutres apparentes, le plancher de béton chauffant et les nombreuses fenêtres créent une ambiance chaleureuse et apaisante, où la nature s'invite littéralement à l'intérieur grâce aux vues imprenables sur le lac.
Au coeur de cet espace se trouve une cuisine lumineuse et soigneusement pensée. Entourée de fenêtres, elle est dotée d'un vaste îlot central, de chaleureux accents de bois, d'un magnifique dosseret en chevron et de nombreux espaces de rangement. Un charmant coin repas bordé de fenêtres et une vaste porte patio donnant accès à la terrasse et à la cour permettent de profiter pleinement du paysage. Derrière la cuisine, un espace de rangement fermé de style walk-in, parfait pour un deuxième réfrigérateur et les petits électroménagers, ajoute à la fonctionnalité des lieux.
La visite se poursuit vers la salle à manger, elle aussi sublimée par de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Le salon complète harmonieusement l'espace de vie avec son foyer au bois, ses généreuses fenêtres et sa deuxième porte patio. À proximité, une pièce distincte actuellement aménagée en salle familiale offre une belle polyvalence et pourrait facilement devenir un bureau ou une salle de jeux.
Ce niveau comprend également une salle de lavage pratique avec lavabo, comptoir et rangement ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, trois chambres à coucher vous attendent, dont la magnifique chambre principale. Celle-ci bénéficie d'une grande fenêtre, d'un vaste balcon privé offrant une vue imprenable sur le lac, d'une penderie de style walk-in et d'une élégante salle de bain attenante avec grande douche et meuble-lavabo double. Les deux autres chambres sont également de belles dimensions et disposent chacune de leur propre penderie walk-in. Derrière de jolies portes françaises se trouve un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau. Une seconde salle de bain avec douche vitrée, toilette séparée et meuble-lavabo complète cet étage. Au-dessus du garage, une vaste pièce offre encore davantage de possibilités.
À l'extérieur, le charme se poursuit avec une grande terrasse couverte pouvant accueillir à la fois un coin repas et un espace lounge, parfaite pour profiter pleinement des belles journées. Le vaste terrain boisé, magnifiquement paysagé et ses généreux espaces verts permettent également l'aménagement d'un coin feu ou d'un jardin. Une grande remise ajoute au rangement extérieur. Le tout est sublimé par l'accès direct aux eaux tranquilles du lac Boissonneault, offrant un environnement unique pour les amoureux de la nature et de la détente.
Une propriété exceptionnelle, baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement de chaque saison, dans un décor naturel tout simplement enchanteur.
52'3" X 52'4" Irrégulières
2013
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Double largeur , Intégré
Salle de lavage : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
140'9" X 134' Irrégulières
22 763,52 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 2
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 10'1" | Ardoise | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 11'9" X 5'10" | Ardoise | Mudroom |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 24'8" X 16'5" irr. | Béton | Garde-manger 5,7x7,9 pieds |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 5'7" X 7'9" | Béton | |
| Salon et salle à manger | 1er niveau/RDC | 27'4" X 16'1" irr. | Béton | Foyer et terrasse |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 10'9" X 15' | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'5" X 5'6" | Ardoise | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'10" X 12'1" irr. | Ardoise | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 17'1" irr. | Bois | Walk-in : 12,8 x 7 pieds |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'3" X 9'4" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 12'8" X 7' irr. | Bois | chambre principale |
| Chambre | 2e niveau | 15'1" X 11'4" irr. | Bois | Walk-in: 4 x 5,9 pieds |
| Chambre | 2e niveau | 15' X 10'8" irr. | Bois | Walk-in: 3,11 x 5,3 pieds |
| Bureau | 2e niveau | 13'3" X 9'3" | Bois | Walk-in: 3,11 x 6 pieds |
| Salle familiale | 2e niveau | 20'3" X 26'6" | bois peint | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'9" X 6'10" | Céramique | |
| toilette | 2e niveau | 3'4" X 3'9" | Céramique | toilette accessible par la SDB |
| Boudoir | 2e niveau | 8'10" X 13'10" | Bois |
planchers chauffants RDC et plinthes 2 ieme étage
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillages des fenêtres et luminaires, 1 quai
Meubles, effets personnels, cabinets dans le garage
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