Découvrons le 191 Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton

La propriété :

Charmant plain-pied offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour différents styles de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par une aire de vie lumineuse à aire ouverte, où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement. Cet espace convivial est parfait autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, assurant confort et praticité. L'espace laveuse-sécheuse est également situé à cet étage, dans le passage.

Le sous-sol, avec des plafonds de 8,7 pieds, partiellement aménagé, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie avec une vaste salle familiale, idéale pour les moments de détente. On y retrouve également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bain, offrant une grande flexibilité pour accueillir famille, invités ou aménager un espace bureau.

Vous serez également ravi de constater la généreuse fenestration, qui procure une agréable impression de rez-de-jardin.

Un garage attaché complète les atouts pratiques de la propriété. Parfait pour le rangement et idéal pour les bricoleurs.

Le terrain :

Le terrain boisé de 2,53 acres représente un véritable coup de coeur. Il propose de beaux espaces plats prêts à être aménagés selon vos besoins : jardin, aire de jeux, espace détente ou projet personnalisé.

Deux grands balcons permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel, que ce soit pour vos moments de détente ou pour admirer la nature environnante.
La localisation
Saint-Étienne-de-Bolton -- un équilibre parfait entre nature et accessibilité.
Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité, la propriété permet un accès privilégié aux activités de plein air : randonnée, vélo, lacs et nature à proximité.

À courte distance de Bolton-Est, Eastman, Orford et Magog, vous bénéficiez également d'un accès rapide aux services, restaurants et attraits de la région.

Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible sans compromis sur l'accessibilité.

Points distinctifs :

- Construction 2014 offrant confort et tranquillité d'esprit
- Plain-pied avec configuration fonctionnelle et polyvalente
- Aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle
- 4 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol)
- 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
- Sous-sol partiellement aménagé avec vaste salle familiale
- Garage attaché pratique au quotidien
- Deux grands balcons pour profiter de l'environnement naturel
- Terrain boisé de 2,53 acres avec espaces plats aménageables

Autre : Le compte de taxes comprend deux lots, la ville procédera au réajustement pour que chaque lot ait son propre compte de taxes. Le vendeur traitera les PA à partir du 10 avril (heure à déterminer)