Découvrons le 191 Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton

Une opportunité rare sur le marché !

Offerte avec deux lots distincts, cette propriété totalise près de 4 acres, une caractéristique exceptionnelle qui en fait une opportunité des plus intéressantes. En plus du terrain accueillant la résidence, un deuxième lot vacant est inclus à la vente, offrant une valeur ajoutée considérable.

Que vous souhaitiez profiter d'un vaste domaine privé, préserver votre intimité, bénéficier d'un espace naturel supplémentaire ou acquérir un terrain additionnel pour un projet futur (sous réserve des vérifications auprès des autorités compétentes), cette propriété ouvre la porte à une multitude de possibilités.

Une occasion de cette envergure est rarement offerte dans un secteur aussi recherché.

La propriété :

Construite en 2014, cette chaleureuse résidence de plain-pied offre une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale autant pour la vie familiale que pour les amoureux de la nature.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable aire de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, est parfait pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète attenante à la chambre principale ainsi qu'une salle d'eau. L'espace laveuse-sécheuse est également aménagé à ce niveau pour plus de commodité.

Le sous-sol, avec ses plafonds de 8,7 pieds, propose une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain complète, offrant une grande polyvalence selon vos besoins.

Un garage détaché vient compléter l'ensemble.

Le terrain :

Le terrain principal est magnifiquement boisé et propose de généreux espaces plats pouvant accueillir un jardin, une aire de détente, un espace de jeux ou tout autre projet selon vos besoins.

Les deux grands balcons permettent de profiter pleinement du calme environnant et de la beauté de la nature en toute saison.

L'ajout du deuxième lot transforme cette propriété en un véritable domaine où espace, intimité et potentiel se rencontrent.

La localisation :

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Bromont, Eastman, Magog et Orford, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute 10.

Vous profiterez d'un environnement recherché pour ses montagnes, ses lacs, ses sentiers, ses pistes cyclables et ses nombreuses activités de plein air.

Points distinctifs :

- Deux lots distincts totalisant près de 4 acres
- Opportunité exceptionnelle offrant un vaste potentiel
- Construction 2014
- Plain-pied à aire ouverte
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
- Sous-sol partiellement aménagé avec vaste salle familiale
- Garage détaché
- Deux grands balcons