Propriété d'exception en bordure du lac Champlain

Découvrez ce bungalow d'exception situé au 738 avenue Venise-Ouest, à Venise-en-Québec, offrant 246pi de façade privée sur le lac Champlain, une descente à bateau asphaltée (~15pi) et un quai privé de 45pi. Cette résidence lumineuse conjugue luxe, confort et panorama à couper le souffle, idéale pour les passionnés de navigation et de sports nautiques.

Rez-de-chaussée :

Salon 18' 9" x 15' 0" (irr.), plancher de bois, vue directe sur le lac.
Salle à manger 12' 0" x 11' 3", revêtement souple, accueillante pour repas en famille ou entre amis.
Cuisine 11' 0" x 11' 3" (irr.), fonctionnelle avec accès direct à la terrasse.
Chambre principale 11' 9" x 12' 6" (irr.), plancher de bois, lumineuse et paisible.
Chambre 2 11' 9" x 10' 9", plancher de bois.
Chambre 3 9' 3" x 11' 1" (irr.), plancher de bois, idéale pour bureau ou enfants.
Salle de bains 7' 5" x 10' 9" (irr.), céramique de qualité.
Hall d'entrée 5' 3" x 3' 9", céramique.
Corridor 16' 2" x 3' 4", plancher de bois.

Sous-sol :

Salle familiale 18' 7" x 25' 5", tapis, espace polyvalent pour détente ou loisirs.
Salle de bains 5' 7" x 8' 7", céramique.
Hall d'entrée 5' 1" x 5' 4", céramique.

Espaces additionnels :

Garage double intégré 23' 1" x 26' 1" (irr.), chauffé.
Galerie 5' 0" x 33' 7", pour profiter pleinement des vues et couchers de soleil.
Remise 10' 0" x 14' 0", pratique pour rangement ou matériel nautique.

Extérieur et terrain : Vaste cour arrière avec terrasse orientée sud-est, offrant une vue panoramique sur l'eau et les montagnes. Le design maximise la lumière naturelle et le confort, créant un cadre chaleureux et intime.

Vivre ici, c'est profiter d'un accès direct au lac Champlain, d'un quai privé pour vos bateaux et activités nautiques, tout en bénéficiant d'un cadre de vie haut de gamme, paisible et sécurisé. Une rare opportunité de combiner luxe, intimité et panorama exceptionnel dans une résidence riveraine unique.